Tag: KCN Trần Anh Tân Phú

Tiềm năng cho thuê bất động sản Long An

11 Tháng 5, 2024

Số lượng khu công nghiệp liên tục tăng, lượng lớn chuyên gia, người lao động đổ về Long An tạo động lực cho thị trường nhà đất cho thuê.

Phát triển công nghiệp

Công nghiệp là ngành kinh tế chủ lực của Long An, duy trì tốc độ tăng trưởng cao trong thời gian qua. Điều này góp phần vào việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Theo công bố từ UBND tỉnh, năm 2023, địa phương Tây Nam Bộ duy trì tốc độ tăng trưởng công nghiệp đạt 6,92%. Quý I/2024, tốc độ tăng tổng sản phẩm (GRDP) đạt 4,83%, đây là mức tăng trưởng cao nhất so với chu kỳ 3 năm trở lại đây. Trong đó, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 4,33% so với cùng kỳ.

KCN Trần Anh Tân Phú — Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú mới hình thành tại Long An. Ảnh: *Trần Anh Group*

Theo quy hoạch, đến năm 2030, Long An sẽ có thêm 17 khu công nghiệp thành lập mới với diện tích gần 3.200 ha. Toàn tỉnh sẽ có 51 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.433 ha, vươn lên xếp thứ hai cả nước về diện tích các khu công nghiệp. Đồng thời, địa phương sẽ có thêm 28 cụm công nghiệp. tổng diện tích 1.808 ha. Tỷ lệ lấp đầy tính đến quý 1 năm nay đạt 67%. Địa phương cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long được xem là “đối trọng” phát triển kinh tế công nghiệp với Bình Dương và Đồng Nai nhiều năm qua.

Để phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, kinh tế xã hội, Long An quy hoạch nhiều hạ tầng giao thông vận tải lớn. Trên địa bàn tỉnh tương lai là rất nhiều dự án trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM, quốc lộ 50B, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Bên cạnh đó, tỉnh cũng có cảng quốc tế với khả năng đón tàu tải trọng lớn.

> Xem thông tin về KCN Trần Anh Tân Phú: https://www.trananhtanphu.com/

Với định hướng trên, địa phương dự kiến trở thành điểm đến thu hút người lao động khắp cả nước và chuyên gia nước ngoài đến làm việc, sinh sống. Theo Ban Quản lý các Khu kinh tế tỉnh Long An, số lượng lao động làm việc tại các khu công nghiệp khoảng 212.000 người. Dự kiến đến năm 2030 tăng lên khoảng 305.000 người.

Thị trường nhà cho thuê tiềm năng

Khảo sát của Trần Anh Group với người lao động tại các khu công nghiệp cho thấy đa số các chuyên gia, kỹ sư mong muốn thuê các bất động sản gần nơi làm việc. Họ ưu tiên không gian sống an ninh, nhiều tiện ích, có sân vườn, mảng xanh để tái tạo năng lượng sau giờ làm.

Hiện tại, thị trường cho thuê Long An phân khúc chủ yếu vẫn là nhà ở xã hội và bình dân. Các dự án cao cấp, đáp ứng nhu cầu thuê của chuyên gia, kỹ sư chưa nhiều. Trong khi đó, nhu cầu thuê các bất động sản luôn hiện hữu. Theo dữ liệu của Batdongsan, trong tháng 2, nhu cầu thuê bất động sản tại đây tăng mạnh so với tháng đầu năm. Trong đó, nhu cầu thuê nhà phố tăng 27%, chung cư tăng 18%.

Để đáp ứng nhu cầu thị trường trong dài hạn, nhiều chủ đầu tư đã đổ về Long An, xây dựng những mô hình nhà ở cao cấp với không gian sống xanh, nhiều tiện ích đi kèm mức giá hợp lý. Chẳng hạn như La Villa Green City là một trong những khu đô thị được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những chuyên gia, kỹ sư nước ngoài. Khu đô thị có vị trí hai mặt tiền Quốc lộ 1A – Hùng Vương nối dài, ngay trung tâm TP Tân An, thuận lợi di chuyển đến nhiều khu công nghiệp.

Khu đô thị rộng 22 ha, dành hơn 50% cho không gian xanh, công viên, đường dạo bộ. Dự án còn sở hữu bộ sưu tập tiện ích nội khu như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis. Quanh La Villa Green City là hệ thống trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện hiện hữu và Aeon Mall Long An được xây dựng trong tương lai.

> Xem chi tiết về dự án Lavilla Green City: https://lavillagreencity.com/

Đại diện Trần Anh Group, chủ đầu tư dự án cho biết La Villa Green City có thể đáp ứng nhu cầu mua, thuê ngắn ngày từ các chuyên gia, kỹ sư đến Long An công tác. Chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như cam kết thuê lại 15 triệu đồng mỗi tháng, trong vòng 24 tháng; nhận 2 chỉ vàng khi cọc 30 triệu đồng; thanh toán 880 triệu đồng nhận nhà ngay, trả góp 1% mỗi tháng; tặng gói nội thất 100 triệu đồng.

Nguồn: https://vnexpress.net/tiem-nang-cho-thue-bat-dong-san-long-an-4744241.html

BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn tỏa sáng – hấp dẫn ‘cá mập’ ngoại

9 Tháng 6, 2023

BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn đang ngày càng tỏa sáng do những biến đổi về hạ tầng, giao thông, kinh tế và đặc biệt thu hút những ‘cá mập’ ngoài đến đầu tư lớn, mang đến giá trị tăng cao và nhu cầu sở hữu cao của các bất động sản khu công nghiệp. Trong đó, Trần Anh Tân Phú là một trong những dự án KCN Xanh đầu tiên tại Long An – đang trong quá trình xây dựng, được các nhà đầu tư quan tâm, có lợi thế lớn về vị trí, hạ tầng quy hoạch, mức giá hợp lý…

^{Trần Anh Tân Phú -BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn tỏa sáng – hấp dẫn ‘cá mập’ ngoại}

BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn có gì để hấp dẫn

Bất động sản (BĐS) khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những “cá mập” ngoại có tài chính mạnh và kinh nghiệm đầu tư lớn. Các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh được xem là những khu vực phát triển công nghiệp nhanh nhất tại Việt Nam. Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và chính sách ưu đãi từ chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và kinh doanh tại khu vực này.

^{BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn có gì để hấp dẫn}

Các cá nhân và tập đoàn nước ngoài, được gọi là “cá mập” do quy mô và sức mạnh tài chính của họ. Họ nhận thấy tiềm năng tăng trưởng và lợi nhuận từ việc đầu tư vào BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn.Theo đó, việc đầu tư vào khu công nghiệp có nhiều lợi ích, gồm tiềm năng cho thuê và tái đầu tư.

Vị trí địa lý: Nằm gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh và các cảng biển quan trọng như Cát Lái, Tân Cảng, vùng ven Sài Gòn là điểm đến thuận lợi, giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường xuất khẩu đầy tiềm năng. Hơn nữa, việc phân phối sản phẩm hay cung cấp nguyên vật liệu còn có giá thành hấp dẫn.
Cơ sở hạ tầng: Vùng ven Sài Gòn đã được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông và các tiện ích khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
Chính sách ưu đãi: Chính phủ Việt Nam đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp, như miễn thuế nhập khẩu, thuế thu nhập doanh nghiệp thấp, hỗ trợ về đất đai và lao động.
Sự phát triển kinh tế: Vùng ven Sài Gòn đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của các ngành công nghiệp như điện tử, cơ khí, gỗ, may mặc và dệt may đang trở thành những lĩnh vực thu hút đầu tư mạnh mẽ trong khu vực vùng ven Sài Gòn.

Đặc biệt, việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do như Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định EVFTA với Liên minh châu Âu đã mở rộng cơ hội xuất khẩu cho các doanh nghiệp đặt chân tại khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn. Điều này tạo đà cho sự tăng trưởng và thu hút sự quan tâm của các “cá mập” ngoại.

“Cá mập” ngoại thường có nguồn lực tài chính lớn, kinh nghiệm quản lý và mạng lưới quốc tế. Họ thường tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài và tìm cách tận dụng tiềm năng tăng trưởng của khu vực. Đầu tư vào BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng công nghiệp mà còn có thể đóng góp vào phát triển của khu vực và tạo viễn cảnh phát triển bền vững cho các doanh nghiệp nước ngoài.

Trần Anh Tân Phú – KCN xanh đầu tiên tại vùng ven Sài Gòn

Tại dự án KCN Trần Anh Tân Phú, dự án do Trần Anh Group làm chủ đầu tư với quy mô 269 ha, mở bán các đất nền xây dựng nhà xưởng hoặc nhà xưởng cho thuê với các quy hoạch tiềm năng. Dự án trở thành KCN tiêu biểu nhờ được thiết kế theo “tiêu chuẩn xanh”, được xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng đẳng cấp gồm: bến cảng nội khu, khu dân cư Trần Anh Tân Phú, các tiện ích xanh như công viên công cộng, mặt nước; các hệ thống điện nước, kỹ thuật, PCCC được thiết kế bài bản,…tạo nên một khu công nghiệp xanh có tác động tốt đến nền công nghiệp mới, giúp giảm tác động đến môi trường sống.

^{Trần Anh Tân Phú – KCN xanh đầu tiên tại vùng ven Sài Gòn}

Trần Anh Tân Phú hướng đến việc đa dạng hóa ngành nghề, không chỉ tập trung vào một ngành công nghiệp cụ thể. Điều này tạo ra sự phong phú và linh hoạt cho các nhà đầu tư, cho phép lựa chọn ngành nghề phù hợp với nhu cầu và chiến lược kinh doanh của mình.

Đặc biệt, khách hàng tại KCN Trần Anh Tân Phú được hưởng chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư từ chính phủ và các cơ quan chức năng. Điều này bao gồm các chính sách thuế, lệ phí và quy định về đất đai, giúp thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, cụ thể:

Hưởng thuế suất ưu đãi 20%
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu
Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo

Bài viết “BĐS khu công nghiệp vùng ven Sài Gòn tỏa sáng – hấp dẫn ‘cá mập’ ngoại” gửi đến khách hàng sức hút của BĐS công nghiệp vùng ven Sài Gòn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài với tiềm năng hấp dẫn lớn.

Thông tin dự án:

Tên dự án: Khu công nghiệp Trần Tân Phú

Vị trí: Nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú – Khởi sinh giá trị vững bền!

Hotline: 0819 051 051

Website: www.trananhtanphu.com

Long An được chuyển đổi 65 ha đất trồng lúa để làm khu công nghiệp

4 Tháng 4, 2023

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An chuyển mục đích sử dụng 65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú.

Trên cơ sở báo cáo thẩm định tại Công văn số 3242/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 10/6/2022 và báo cáo sau khi kiểm tra thực địa tại Công văn số 1352/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 07/3/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đánh giá hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú và Khu dân cư – Tái định cư tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án đủ điều kiện để Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai.

Do đó, tại văn bản 200/TTg-NN ngày 3/4/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú (30 ha) và Dự án Khu dân cư – Tái định cư tại xã Tân Phú (35 ha), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An như ý kiến thẩm định và nội dung trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú có quy mô lên đến 262ha, dự kiến sẽ thu hút và tạo điều kiện việc làm cho 40.000 lao động địa phương.

UBND tỉnh Long An tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường; tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ.

Tỉnh Long An chịu trách nhiệm toàn diện về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư… đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật; chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai; về quyết định và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung báo cáo kết quả thẩm định, nội dung kiểm tra thực địa để đề xuất việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú (30 ha) và Dự án Khu dân cư – Tái định cư tại xã Tân Phú (35 ha), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

Được biết, Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú là dự án đánh dấu sự chuyển hướng của Tập đoàn Trần Anh Group sang phân khúc bất động sản công nghiệp. Dự án nằm ngay trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Từ vị trí của dự án có thể di chuyển nhanh chóng, thuận tiện đến các điểm trung tâm và tuyến đường huyết mạch như: trung tâm TP.HCM (khoảng 40km), sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 35km), đường Xuyên Á (khoảng 15km), cảng quốc tế Long An (khoảng 60km)…

Theo quy hoạch, tổng thể dự án sẽ được chia thành nhiều phân khu với các hạng mục xây dựng phục vụ cho những mục đích khác nhau. Cụ thể, khu công nghiệp bao gồm nhiều loại hình sản xuất như khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, sản xuất ngành điện viễn thông;

Khu bến cảng và logistics được bố trí ngay bờ sông Vàm Cỏ Đông, đây là bến đỗ của những chuyến tàu chở nặng, nguyên liệu cho các nhà máy, mang hàng hóa chất lượng đến tận tay đơn vị phân phối tiềm năng.

Khu trạm xăng dầu được đặt sát cạnh bến cảng mang trọng trách cung cấp nguyên liệu cho tất cả các phương tiện. Ngoài ra còn có khu nhà ở chuyên gia; khu công viên cây xanh; khu công cộng; trạm cứu hỏa; trung tâm y tế…

Toàn bộ khu công nghiệp có quy mô lên đến 262 ha, dự kiến sẽ thu hút và tạo điều kiện việc làm cho 40.000 lao động địa phương.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an-duoc-chuyen-doi-65-ha-dat-trong-lua-de-lam-khu-cong-nghiep-d186894.html

Long An được chuyển 65 ha đất trồng lúa để làm dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú và khu tái định cư

4 Tháng 4, 2023

Tại văn bản số 200/TTg-NN ngày 3/4/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú (30 ha) và Dự án Khu dân cư – Tái định cư tại xã Tân Phú (35 ha), huyện Đức Hòa.

Quyết định được ký dựa trên cơ sở báo cáo thẩm định tại Công văn số 3242/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 10/6/2022 và báo cáo sau khi kiểm tra thực địa tại Công văn số 1352/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 07/3/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đánh giá hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú và Khu dân cư – Tái định cư tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đủ điều kiện để Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai.

Chính phủ giao UBND tỉnh Long An tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường; tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư… đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật; chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Long An chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu tại mục 1 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015, Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 của Chính phủ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai; về quyết định và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Dự án Khu công nghiệp Trần Anh – Tân Phú có quy mô 262ha, được chia làm 2 giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 diện tích 105ha; giai đoạn 2 gồm 156ha. Dự án có 2 mặt nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Chức năng của khu công nghiệp được chia thành nhiều phần khu như: Khu công nghiệp bao gồm nhiều loại hình sản xuất như khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, sản xuất ngành điện viễn thông…; Khu nhà ở chuyên gia; Khu bến cảng; Khu trạm xăng dầu; Khu công viên cây xanh; Khu công cộng.

Dự án đã được chính thức khởi công vào ngày 30/7/2020. Hiện các lô đất nền nhà xưởng đang được chủ đầu tư chào bán với giá từ 65 USD/m2 (có thời hạn đến 10/06/2061).

Nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/04/03/long-an-duoc-chuyen-65-ha-dat-trong-lua-de-lam-du-an-khu-cong-nghiep-tran-anh-tan-phu-va-khu-tai-dinh-cu