Năm 2025 được xem là thời điểm đặc biệt của thị trường bất động sản Tây Ninh khi tỉnh này bước vào giai đoạn phát triển mới, cả về hạ tầng, chính sách quy hoạch lẫn nhu cầu thực về nhà ở. Bên cạnh thông tin sáp nhập hành chính với Long An, điều đang được người mua quan tâm chính là mặt bằng giá đất Tây Ninh mới nhất năm nay đang ra sao, và đâu là những khu vực có tiềm năng an cư thực sự.
Mặt bằng giá đất Tây Ninh 2025: Có tăng nhưng vẫn còn “dễ thở”
Theo khảo sát trong quý I và II/2025, giá đất nền tại nhiều khu vực trọng điểm của Tây Ninh đã có sự tăng trưởng nhẹ từ 5% đến 12% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, mức giá này vẫn còn tương đối “mềm” nếu so sánh với mặt bằng đất nền tại các tỉnh vệ tinh khác của TP.HCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai.
Cụ thể, khu vực trung tâm TP Tây Ninh, đất nền ở các tuyến đường như Cách Mạng Tháng 8, 30/4, Nguyễn Văn Rốp hiện dao động từ 25–35 triệu/m² tuỳ vị trí. Trong khi đó, tại các vùng ven đang được quy hoạch bài bản và có kết nối tốt như Trảng Bàng, Hòa Thành hay Gò Dầu, mức giá trung bình từ 9–18 triệu/m². Chính sự chênh lệch này tạo ra cơ hội “vàng” cho người mua ở thực đang tìm nơi an cư phù hợp tài chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.
Trảng Bàng – Tâm điểm mới với quy hoạch hiện đại
Trong số các khu vực đáng chú ý nhất năm nay, Trảng Bàng nổi lên mạnh mẽ nhờ sự đầu tư bài bản vào hạ tầng và quỹ đất phát triển lớn. Đây là nơi tọa lạc của Phước Đông New City – một trong những khu đô thị có quy mô và pháp lý rõ ràng hàng đầu khu vực hiện nay.
Mức giá đất nền tại Phước Đông Tây Ninh hiện khởi điểm từ 1,2 tỷ đồng/nền, tương đương khoảng 9–11 triệu/m² tùy vị trí và diện tích. Đặc biệt, nhờ chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt, người mua có thể chỉ cần từ 360 triệu là đã có thể sở hữu nền đất tại đây – điều hiếm gặp ở các dự án quy hoạch đồng bộ hiện nay.
Điểm cộng lớn của khu đô thị Phước Đông là pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền, đồng thời hạ tầng nội khu đã hoàn thiện: công viên cây xanh, hồ bơi, trung tâm thương mại, trường học các cấp, khu vui chơi và thể thao đa năng… Không chỉ phù hợp để đầu tư, đây còn là lựa chọn lý tưởng để an cư nhờ không gian sống xanh, an toàn và tiện nghi.
Hòa Thành – Lựa chọn cho người thích không gian sống ổn định
Hòa Thành là khu vực tiếp giáp trực tiếp với TP Tây Ninh và đang dần hình thành các cụm dân cư ổn định, phù hợp cho nhóm người mua ở thực. Giá đất tại Hòa Thành dao động từ 12–20 triệu/m², tuỳ theo hẻm hay mặt tiền. Dù giá không còn quá “rẻ”, nhưng đổi lại là một khu dân cư đã hình thành rõ ràng, gần trung tâm và có thể vào ở ngay.
Một số dự án đất nền mới tại đây có quy mô nhỏ, chủ yếu phục vụ nhu cầu an cư hơn là đầu tư. Nếu bạn đang tìm một khu vực có cộng đồng dân cư lâu đời, gần trung tâm hành chính và thuận tiện di chuyển, Hòa Thành là lựa chọn nên cân nhắc.
Gò Dầu – Giá tốt, tiềm năng dài hạn
Gò Dầu là địa phương đang thu hút dòng vốn đầu tư nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển, nhất là các tuyến đường kết nối về TP.HCM. Giá đất nền tại Gò Dầu năm 2025 ghi nhận từ 7–13 triệu/m², tuỳ theo vị trí gần quốc lộ hay khu dân cư. Đây là khu vực có biên độ tăng giá chậm hơn Trảng Bàng nhưng lại phù hợp với người mua trung – dài hạn và tài chính dưới 1 tỷ đồng.
Gò Dầu cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu thuê và mua nhà ở tăng dần đều qua các năm. Với tầm nhìn 3–5 năm, đây là nơi thích hợp cho những người muốn “vừa ở vừa chờ tăng giá”.
Vì sao Phước Đông New City là lựa chọn an cư nổi bật?
So với các lựa chọn kể trên, Khu dân cư Thuận Lợi Phước Đông (tên gọi khác của Phước Đông New City Tây Ninh) sở hữu nhiều lợi thế rõ ràng nếu xét trên tiêu chí “an cư lâu dài”.
- Vị trí: Nằm tại thị xã Trảng Bàng, liền kề KCN Phước Đông, thuận tiện kết nối về trung tâm TP Tây Ninh, Đức Hòa, Long An hay cả TP.HCM.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, pháp lý đầy đủ – điều kiện cần thiết để yên tâm an cư.
- Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh: Công viên, trung tâm thương mại, trường học, hồ bơi, phòng gym…
- Thiết kế nhà ở đa dạng: Có các loại thiết kế 1 trệt 1 lửng, 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu – phù hợp với nhu cầu và tài chính khác nhau.
- Giá hợp lý: Chỉ từ 1,2 tỷ/căn, dễ tiếp cận với nhóm người mua trẻ, gia đình có thu nhập ổn định.
Trong bối cảnh mặt bằng giá Tây Ninh đang bắt đầu bước vào chu kỳ tăng mới sau thông tin sáp nhập, việc sở hữu nền đất tại một khu đô thị bài bản như Phước Đông New City được xem là bước đi khôn ngoan – vừa ở tốt, vừa có tiềm năng tăng giá dài hạn.
Kết luận: Chọn nơi đáng sống trước khi chọn nơi tăng giá
Năm 2025, thị trường nhà đất Tây Ninh mang đến nhiều lựa chọn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, với người mua ở thực, yếu tố cần ưu tiên hàng đầu là hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích nội khu, môi trường sống ổn định và pháp lý rõ ràng. Trong số các khu vực đang phát triển, Phước Đông Tây Ninh – đặc biệt là Phước Đông New City – nổi bật nhờ quy hoạch bài bản, giá hợp lý và tính kết nối cao. Nếu bạn đang tìm nơi để mua đất Tây Ninh để an cư bền vững, thì đây chính là một trong những điểm đến đáng cân nhắc nhất hiện nay. Và biết đâu, đó cũng sẽ là khoản đầu tư sinh lời trong tương lai gần từ chính nơi mình chọn để sống.
| Liên hệ Phòng Kinh Doanh CĐT – Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo – Website: http://khudothiphuocdong.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM |