Category: Tin thị trường

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh nhà đầu tư có nên “mua đuổi”?

Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng mạnh, nhà đầu tư có nên “mua đuổi”?

23 Tháng 2, 2023

Đà bứt phá của nhóm cổ phiếu BĐS như “mồi lửa” giúp thị trường trở nên sôi động. Song liệu nhà đầu tư có nên “mua đuổi” nhóm cổ phiếu BĐS trong thời điểm này?

Thị trường chứng khoán khởi đầu tuần mới bằng phiên giao dịch đầy khởi sắc khi dòng tiền ồ ạt kéo vào đẩy chỉ số tăng vọt. Sắc xanh phủ sóng ở hầu hết các nhóm ngành, song tâm điểm chú ý vẫn dồn về nhóm cổ phiếu bất động sản.

Sau thời gian “ngụp lặn” với mức giảm sâu, nhóm cổ phiếu BĐS bất ngờ trỗi dậy bật tăng mạnh mẽ. Hàng loạt “cổ đất” tăng hết biên độ, trắng bên bán, dư mua hàng triệu đơn vị trong phiên 20/2 có thể đến như CEO, API, LDG, NVL, HPX, PDR, DIG, DXG,…

Đà tăng của nhóm phiếu BĐS được đánh giá xuất phát từ những kỳ vọng sau cuộc họp cuối tuần vừa qua của Chính phủ với các ban ngành, doanh nghiệp lớn nhằm tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã được đề xuất. Đơn cử như gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội; gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho vay cả người xây dựng và người mua nhà ở xã hội; các kiến nghị về tháo gỡ vướng mắc pháp lý… Trước đó, dự thảo Nghị định 65 sửa đổi cũng được đánh giá sẽ giúp các doanh nghiệp BĐS “dễ thở” hơn.

Đà bứt phá của nhóm cổ phiếu BĐS như “mồi lửa” giúp thị trường trở nên sôi động. Song liệu nhà đầu tư có nên tham gia nhóm cổ phiếu BĐS trong thời điểm này?

Theo ông Nguyễn Thế Minh – Giám đốc Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, với những nhà đầu tư lướt sóng có thể cân nhắc giải ngân vào các cổ phiếu BĐS vì khả năng cao nhóm này vẫn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trong ngắn hạn.

Thứ nhất, tâm lý nhà đầu tư đã phần nào được giải toả sau cuộc họp bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho ngành bất động sản. Khả năng cao nhóm này sẽ có một đợt sóng đầu cơ, mang tính chất tâm lý trước kỳ vọng đón đầu những thông tin về giải pháp hỗ trợ thị trường BĐS trong thời gian tới.

Thứ hai, nhiều cổ phiếu bất động sản đã giảm rất sâu trước những thông tin tiêu cực trong thời gian qua. Chỉ số VNREAL – đại diện cho nhóm cổ phiếu BĐS trên sàn HoSE, cũng rơi một mạch từ đỉnh xuống vùng giá thấp nhất trong vòng 5 năm, tương đương với đáy Covid. Đặc điểm của nhóm này là giảm nhanh hồi mạnh nên chỉ cần có tín hiệu tích cực sẽ nhanh chóng bật tăng trong ngắn hạn.

Dù vậy, ông Minh nhấn mạnh nhóm cổ phiếu BĐS mang tính chất đầu cơ cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro khi những khó khăn vẫn chưa được gỡ bỏ. Do đó, nhà đầu tư chỉ nên tham gia lướt sóng với tỷ trọng vừa phải, đặc biệt hạn chế sử dụng đòn bẩy để tránh cú đảo chiều bất ngờ.

Đối với những nhà đầu tư theo trường phái cơ bản, ông Bùi Văn Huy – Giám đốc Chi nhánh Chứng khoán DSC cho rằng nhóm cổ phiếu BĐS có thể sẽ là lựa chọn phù hợp từ cuối năm 2023 và đầu 2024. Tuy nhiên, các doanh nghiệp BĐS có tình hình tài chính tốt có thể cân nhắc sớm hơn khi giá của nhóm cổ phiếu BĐS đã về vùng đáy Covid 2020.

Thực tế, nhóm cổ phiếu BĐS được dự báo vẫn còn không ít thách thức phải đối mặt trong thời gian tới.

Đội ngũ phân tích BSC cho rằng doanh nghiệp bất động sản vẫn khó huy động nguồn vốn từ khách hàng vì niềm tin của người mua nhà giảm, nhu cầu thực chưa được đáp ứng, nhu cầu đầu tư giảm mạnh và hạn chế trong việc tiếp cận khoản vay. Trong khi đó, các kênh dẫn vốn khác như trái phiếu và cổ phiếu gặp nhiều “cơn gió ngược”, thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản.

Bên cạnh áp lực đáo hạn trái phiếu tập trung vào 2023 – 2024, môi trường lãi suất cao cũng sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến cả các doanh nghiệp phát triển bất động sản và người mua nhà.

Theo đó, BSC cho rằng ngành BĐS đang bước vào giai đoạn ảm đạm tạm thời, giai đoạn tái cấu trúc toàn diện để sẵn sàng đón đợi chu kỳ tiếp theo của ngành. Triển vọng trong dài hạn tích cực khi nhu cầu nhà ở thực vẫn cao và nguồn cung dần được “cởi trói” nhờ hai yếu tố.

(1) Tiến độ hoàn thiện pháp lý được đẩy mạnh, thị trường hướng đến sự minh bạch, lành mạnh, tăng tính bền vững thông qua Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, Luật đất đai sửa đổi và Quyết định số 1435/QĐ-TTg.

(2) Hạ tầng kết nối được phát triển đồng bộ sẽ dần kéo nhu cầu thực sang các khu vực ngoại thành, giảm tải áp lực cho các thành phố lớn nơi quỹ đất còn lại rất hạn chế.

Nguồn: https://cafef.vn/co-phieu-bat-dong-san-dong-loat-tang-manh-nha-dau-tu-co-nen-mua-duoi-2023022021133693.chn

Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản

Khơi thông dòng vốn, giải quyết tín dụng cho bất động sản

23 Tháng 2, 2023

Các giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản đã được Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, các chuyên gia cũng như chính doanh nghiệp nêu ra, đúng như tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính: “Thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, không ai giải cứu ai”.

Đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay

Báo cáo tại hội nghị tháo gỡ khó khăn cho bất động sản (BĐS) do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì sáng 17.2, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết năm 2022 nguồn cung nhà ở khan hiếm; cơ cấu sản phẩm nhà ở nghiêng về phân khúc nhà trung, cao cấp trong khi nhà ở cho người thu nhập thấp thiếu, số lượng rất hạn chế.


Thị trường bất động sản đang có sự lệch pha cung – cầu, tín dụng cho bất động sản chủ yếu ở phân khúc giá trị cao

Về giá nhà ở, đất nền liên tục tăng trong quý 1 và 2; quý 3 chững lại; quý 4 giảm ở một số dự án nhưng không nhiều, hầu hết vẫn giữ ở mức cao đã thiết lập từ cuối quý 2. Năm 2022, hoạt động của các doanh nghiệp (DN) BĐS gặp nhiều khó khăn do khó tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu DN (TPDN). Trong khi đó, lãi suất (LS), tỷ giá ngoại tệ, giá cả nguyên liệu đầu vào tăng; không bán được sản phẩm…

Khó khăn của thị trường BĐS đã kéo theo khó khăn của nhiều ngành nghề, ảnh hưởng an sinh xã hội. Các tổ chức, cá nhân là khách hàng mua BĐS không được giải ngân cho vay dẫn đến DN không bán được hàng để thu hồi vốn và tái đầu tư. LS cho vay cuối năm 2022 tăng càng tạo thêm khó khăn trong huy động vốn. Nhiều DN BĐS phát hành lượng trái phiếu lớn, có hạn trả nợ là cuối 2022 và 2023, thậm chí là trả nợ trái phiếu trước hạn nên lại thêm áp lực lớn về dòng tiền. Bên cạnh đó là các vướng mắc về pháp luật quy hoạch, đầu tư, đất đai (xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất) khiến DN BĐS trăm bề khó khăn.

Về giải pháp, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ sớm hoàn thiện, trình Quốc hội xem xét thông qua các luật đang sửa đổi: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS…; thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030“. Đồng thời, đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỉ đồng đã thực hiện trong giai đoạn 2013 – 2016) cấp cho các ngân hàng (NH) thương mại để cho các dự án NOXH, nhà ở công nhân vay.

Theo Bộ Xây dựng, cần điều hành hạn mức tín dụng phù hợp; giãn nợ gốc, lãi vay cho các DN BĐS khó khăn, tạo điều kiện cho khách mua nhà được tiếp cận vốn tín dụng. Có những giải pháp linh hoạt, kịp thời cho các dự án, khách hàng có phương án vay vốn khả thi, có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn; ưu tiên cho vay đối với các dự án NOXH, cải tạo chung cư cũ, văn phòng cho thuê, BĐS phục vụ sản xuất, công nghiệp. Sớm giảm LS cho vay, hỗ trợ thị trường BĐS…

Gỡ khó trái phiếu

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết bộ này sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp để ổn định và phát triển thị trường TPDN công khai, minh bạch, an toàn, bền vững nhằm khơi thông nguồn vốn trung và dài hạn cho đầu tư và phát triển.

Ông Phớc cũng nêu thực tế nhiều DN BĐS có nguồn lực hạn chế, nhưng vẫn được cấp phép triển khai nhiều dự án quy mô vượt nhiều lần so với năng lực tài chính, trong khi phụ thuộc chủ yếu vào vốn vay, phát hành trái phiếu hoặc huy động của người mua nhà. Tình trạng này dẫn đến rủi ro về hoạt động kinh doanh cũng như rủi ro về dòng tiền, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản trên thị trường tài chính, tín dụng NH cũng như thị trường TPDN.

Vì vậy, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ xem xét ban hành sửa đổi Nghị định số 65 về phát hành TPDN riêng lẻ để góp phần tháo gỡ các khó khăn hiện tại của thị trường trái phiếu. Yêu cầu các DN phải bố trí mọi nguồn lực để thanh toán gốc và lãi trái phiếu đến hạn theo đúng quy định của pháp luật, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. Bộ Tài chính cũng sẽ tổ chức các đợt thanh tra, kiểm tra có trọng tâm, trọng điểm tại các DN phát hành, các công ty cung cấp dịch vụ.

Lúc làm ăn có lãi phải bù trừ lúc thua lỗ

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ rõ những vấn đề nổi lên của thị trường BĐS. Thứ nhất, cơ cấu cung cầu lệch pha, quá tập trung cho các phân khúc cao cấp mà ít quan tâm tới phân khúc trung bình, thu nhập thấp.


Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị

Thứ hai, giá cả không hợp lý, không phù hợp với thu nhập bình quân đầu người; theo thông tin trên báo chí, phải mất 1 năm thu nhập bình quân đầu người mới mua được 2 m2 nhà ở cao cấp. Thứ ba, phản ứng chính sách của các chủ thể liên quan (cơ quan quản lý, DN, NH) còn chậm.

Thứ tư là những vướng mắc về pháp lý. Thứ năm, nguồn vốn còn khó khăn (tín dụng, trái phiếu, các nguồn khác). Thứ sáu, quy hoạch các dự án, điều chỉnh cơ cấu các dự án còn chậm. Thứ bảy, cán bộ một số nơi, một số lúc còn ngại trách nhiệm, không dám làm. Thứ tám, các DN chưa thực sự linh hoạt, xử lý kịp thời các vướng mắc do chính mình gây ra.

Nhấn mạnh cần tuân thủ quy luật thị trường, quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh, theo Thủ tướng, BĐS bình đẳng với các ngành nghề, lĩnh vực khác. Trong đó, điểm cân bằng, dung hòa của cung cầu thể hiện ở giá cả BĐS, giá cả phải là động lực để thúc đẩy sự phát triển, chứ không phải triệt tiêu sự phát triển.

Về giải pháp cụ thể, Thủ tướng yêu cầu các tổ chức NH, tài chính phải khơi thông dòng vốn, giải quyết các vấn đề tín dụng. Các DN BĐS phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra do dự báo không sát, phát triển thị trường không tốt, đầu tư vốn không hiệu quả… Cơ cấu lại các phân khúc, giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản, hướng tới kinh doanh có lãi nhưng hài hòa.

“Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Các NH tiết giảm chi phí đầu vào, tăng cường chuyển đổi số, giảm LS huy động với sự vào cuộc của NH Nhà nước (NHNN); từ đó giảm LS cho vay, cơ cấu lại các nhóm nợ, giảm phí, lệ phí… Nền kinh tế có phát triển thì NH mới phát triển được.

Chính quyền các cấp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục, đẩy nhanh xây dựng các quy hoạch, thực hiện nghiêm quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch kịp thời và điều chỉnh các dự án trên địa bàn phù hợp điều kiện, tình hình địa phương. Sắp tới, Chính phủ sẽ có đề án riêng về phát triển nhà ở, nhà ở công nhân và người thu nhập thấp. Thủ tướng hoan nghênh Thống đốc NHNN tại hội nghị đã báo cáo về gói tín dụng cho lĩnh vực này.

Nhấn mạnh tinh thần của hội nghị là tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, “không ai giải cứu cho ai”, Thủ tướng nói và cho biết sau hội nghị, Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết và yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai ngay.

Ý kiến:

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

23 Tháng 2, 2023

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều ngành sản xuất. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cũng sẽ giúp khơi thông hoạt động sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế.

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

Không đặt ra room tín dụng riêng cho bất động sản

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, trong những năm qua, thị trường này có tăng trưởng cao, tuy nhiên hiện nay thị trường này đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Vốn cho bất động sản huy động từ nhiều kênh khác nhau, như từ thu hút FDI, trái phiếu doanh nghiệp, huy động thị trường chứng khoán, vốn và tài sản của chính doanh nghiệp, vốn huy động từ người mua nhà, nghĩa là khi khởi công, người mua nhà cũng đã mua trước tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể huy động vốn đầu tư dự án.

Đối với nguồn vốn tín dụng ngân hàng, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản luôn có tăng trưởng khá cao trong năm vừa qua. Đặc biệt, năm 2022, tín dụng chung của nền kinh tế tăng 14,17%. Riêng với lĩnh vực này, tăng 24,2%, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ của nền kinh tế ở mức khá cao là 21,6% và giá trị tuyệt đối là 2,58 triệu tỷ đồng.

Trong cơ cấu này, trên 60% là tín dụng cho nhu cầu nhà ở, đáng nói ở đây là chủ yếu là phân khúc giá trị cao, còn hơn 30% là cho vay đối với nhu cầu kinh doanh bất động sản.

Có thể thấy, trong năm 2022 có những khó khăn như sau. Thứ nhất, kênh trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn trung dài hạn để hỗ trợ tích cực để giảm phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng gặp khó khăn, trong khi đó kênh vốn ngân hàng 80% là vốn ngắn hạn, nên cần có các giải pháp khôi phục trở lại.

Về phía các ngân hàng, trong những tháng cuối năm, đặc biệt từ tháng 10/2022, khi sự cố của SCB xảy ra, bản thân các ngân hàng thương mại phải lo về thanh khoản, để bảo đảm bất cứ người dân rút tiền lúc nào đều có khả năng trả nên chính bản thân các ngân hàng thương mại phải cân đối nguồn vốn cho phù hợp để cấp tín dụng cho bất động sản vì tín dụng bất động sản thường là giá trị lớn, kỳ hạn dài. Bản thân các ngân hàng thương mại cũng tự quyết định trong việc cấp tín dụng.

Các dự án bất động sản, 70% vướng mắc về mặt pháp lý. Khi chưa có đủ cơ sở pháp lý và xác định được giá đất, bản thân các dự án phải bảo đảm tính khả thi, chứng minh được khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa chứng minh được nên bản thân tổ chức tín dụng khó có thể cho vay, đây là ý kiến phản ánh trong hội nghị tín dụng bất động sản mà các ngân hàng đã nêu. Vì vậy, nếu vướng mắc về mặt pháp lý được tháo gỡ, sẽ giúp cho khơi thông dòng vốn tín dụng của ngân hàng.

Về mất cân đối cung cầu trên thị trường, về phân khúc cao cấp, ở đây tín dụng trong những năm qua vào lĩnh vực này khá lớn. Hiện nay, với những dự án vừa chưa có cơ sở pháp lý, giá nhà chưa phù hợp nên khách hàng chưa quyết định mua. Vì vậy, phân khúc này cần hoàn thiện thủ tục pháp lý, đã xây xong nhà phải có sổ hồng, sổ đỏ thì người dân mới mua và lưu ý về giá cả như Thủ tướng nói. Nếu hai điều này được cân nhắc và có sự điều chỉnh thì sẽ kích thích nhu cầu mua nhà đối với phân khúc cao cấp này.

Với phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội, đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ, dự án nhà ở xã hội có 150 dự án, 19.967 căn hộ. Phải có những giải pháp thúc đẩy nguồn cung với doanh nghiệp xây dựng phân khúc này, từ đó, thúc đẩy nguồn vốn cho thị trường bất động sản.

“Với NHNN, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, tôi cũng đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục dành nguồn vốn cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết kiệm chi phí hoạt động để cho vay với lãi suất thấp hơn”, Thống đốc NHNN nói.

“Với NHNN, qua những ý kiến, chúng tôi có quan điểm như sau, để phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững thì cần phải hướng tới phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu thực về nhà ở, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi”.

Về định hướng tín dụng, năm nay, chúng tôi tăng trưởng 14-15%, cao hơn mức 14,17% của năm ngoái. NHNN cũng không có room kiểm soát riêng tín dụng về bất động sản.

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Về đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bà Hồng cho biết, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức là với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Các ngân hàng thương mại nhà nước cũng thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 – 2%/năm lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.

NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. “Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn”, bà Nguyễn Thị Hồng nói.

Trong quá trình triển khai, nếu các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn cho để triển khai tiếp.

Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.

“Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến, đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án, xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ, thì sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này”, Thống đốc NHNN nêu rõ.

Nguồn: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/4-ngan-hang-thuong-mai-nha-nuoc-thong-nhat-danh-goi-tin-dung-120000-ty-dong-cho-bat-dong-san-post315378.html

trung-tam-thuong-mai-aeon-mall-tan-an-gan-lavilla-green-city-1

Lavilla Green City lại một lần nữa dậy sóng khi AEON xây dựng liền kề dự án

18 Tháng 2, 2023

Lavilla Green City hưởng lợi lớn khi nằm gần Aeon Mall tại phường 6, Thành phố Tân An chuẩn bị xây dựng tạo lợi thế phát triển xã hội, thương mại sầm uất. 

Lavilla Green City lại một lần nữa dậy sóng khi AEON xây dựng liền kề dự án

Lavilla Green City hưởng lợi lớn khi nằm gần Aeon Mall Tân An

Thành phố Tân An có trục giao thông xuyên tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Phần lớn quỹ đất được quy hoạch theo hướng phát triển không gian kiến ​​trúc kết hợp bảo vệ môi trường.

Tân An là thành phố trực thuộc trung ương của tỉnh Long An. Thành phố nằm trên trục giao thông xuyên tâm bao gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62 và Đường tránh cao tốc TP.HCM – Trung – Lương, tiếp giáp với 2 nhánh sông lớn (sông Bảo Định và sông Vàm Cỏ Tây). Với vị trí đắc địa, trong tương lai, lưu lượng giao thông tại khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng nếu các tuyến giao thông trọng điểm về ĐBSCL hình thành và thúc đẩy giao thương.

trung-tam-thuong-mai-aeon-mall-tan-an-gan-lavilla-green-city-1
Lavilla Green City hưởng lợi lớn khi nằm gần Aeon Mall Tân An

Từ Thành phố Tân An đi theo quốc lộ 62 sẽ đến các huyện Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Thạnh Hóa, Tân Thanh, huyện Mộc Hóa. Là trục đường huyết mạch nối trung tâm tỉnh Long An với vùng Đồng Tháp Mười, biên giới Campuchia. Quốc lộ 62 dễ dàng kết nối nhiều tuyến đường lớn như Tỉnh lộ 820, 829, 837, Quốc lộ N2. … Song song, Thạnh An có sông Vàm Cỏ Tây, sông Bảo Định chảy qua nên rất thuận lợi để giao thương hàng hóa đến TP.HCM, Long An, Đồng Tháp, Tiền Giang, An Giang, Kiên Giang…  

Hiện TP. Tân An lần đầu tiên sau một thời gian dài quy hoạch quỹ đất, các công ty địa ốc đang gom quỹ đất. Một trong những dòng sản phẩm được ưa chuộng nhất tại đây là nhà ở đô thị. Quy hoạch đô thị theo mô hình xuyên tâm cũng đang đi theo hướng này, có chiều sâu, có kiểm soát đồng thời phát triển mạnh về không gian kiến ​​trúc, đi đôi với bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường.

Mới đây, Công ty TNHH Aeon Việt Nam thông tin về việc đề xuất phát triển trung tâm thương mại dịch vụ tọa lạc tại P.6, TP. Tân An. Nếu dự án này được triển khai, có thể kỳ vọng sẽ hồi sinh bất động sản vùng ven.

LaVilla Green City là khu đô thị xây dựng hoàn chỉnh tọa lạc tại phường 6, Tân An, mặt tiền đường tránh Quốc lộ 1A, bên cạnh sông Vàm Cỏ Tây. Theo nhà phát triển dự án Trần Anh Group, La Villa khu trung tâm được kỳ vọng là nơi an cư với hệ thống tiện ích riêng, tiềm năng tăng giá nếu liền kề Trung tâm thương mại Aeon Mall trong tương lai.

“Đồng thời, cư dân có thể kinh doanh dưới nhiều hình thức như mở văn phòng, cho thuê mặt bằng, quán cà phê… Nhờ lợi thế thiết kế 1 trệt 2 lầu và hệ thống mặt tiền đường nội bộ rộng lớn”, ông cho biết đại diện thành viên Trần Anh Group.

Lựa chọn Lavilla Green City – lựa chọn một tương lai tốt đẹp

Khu đô thị Lavilla City rộng 22 ha bao gồm: 748 căn nhà phố và 58 căn biệt thự được xây dựng theo phong cách tân cổ điển lộng lẫy với 2 tầng trệt, sân trước và sân sau.

Chọn Lavilla Green City – là đang chọn tương lai tốt đẹp

Các sản phẩm trong khu Lavilla Tân An được chủ đầu tư cân nhắc và đưa ra mức giá tối ưu nhằm đảm bảo lợi nhuận trong tương lai cho khách hàng. Dự án Lavilla Green được đầu tư bài bản sẽ là khu đô thị hiện đại bậc nhất khu vực. Với đầy đủ các tiện ích, bạn có thể tận hưởng một cuộc sống thoải mái trong một khu nghỉ dưỡng tuyệt vời. Ngoài ra, La Villa Green City còn nhiều tài sản nổi bật, mang đến cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Chủ đầu tư áp dụng chính sách ưu đãi cho khách hàng mua nhà tại La Villa Green City. Đặc biệt, khách hàng đặt cọc đúng hạn sẽ nhận được chỉ vàng. Ký thành công hợp đồng tặng cây vàng. Chiết khấu thanh toán sớm 7% và ưu đãi phí quản lý dịch vụ trong 2 năm đầu.  

Bài viết “Lavilla Green City lại một lần nữa dậy sóng khi AEON xây dựng liền kề dự án” gửi đến những giá trị khi Lavilla Green City nằm gần trung tâm thương mại Aeon Mall. 

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com




Tận hưởng không gian xanh với nhà phố view sông giữa lòng Tp. Tân An

15 Tháng 2, 2023

Nhà phố Lavilla Green City tận hưởng không khí bên sông thoáng đãng giữa lòng Thành phố Tân An, nơi đang vươn mình phát triển lên những tầm cao mới. 

Tận hưởng không gian xanh với nhà phố view sông giữa lòng Tp. Tân An

Nhà phố Lavilla Green City đẳng cấp với không gian sống view sông

Đời sống ngày càng được cải thiện khiến cho nhu cầu của người dân ngày càng cao hơn về không gian, môi trường sống. Các yếu tố Không gian sống xanh, trong lành, tiện ích hoàn hảo đã dần trở thành tiêu chí tối quan trọng cho quyết định xuống tiền của lượng lớn khách hàng tìm kiếm nơi an cư cho gia đình.

Để góp phần cải thiện tình trạng thiếu không gian xanh tại khu vực trung tâm Thành phố và đáp ứng thị hiếu của phần lớn khách hàng, những năm trở lại đây không ít các chủ đầu tư bất động sản đã đầu tư, nghiên cứu kỹ lưỡng và chăm chút cho không gian sống của dự án. Thực tế, các dự án được đầu tư xây dựng chú trọng vào không gian sống, cây xanh, cảnh thường có vị trí ven Thành phố lớn, hoặc không quá trung tâm. Số ít có vị trí nội thành bởi sự giới hạn và khan hiếm về quỹ đất.

Nhà phố Lavilla Green City đẳng cấp với không gian sống view sông

Bên cạnh đó, đặt cùng bài toán lợi nhuận thì không phải chủ đầu tư nào cũng có thể “mạnh tay” giảm mật độ xây dựng để đầu tư không gian cảnh quan, tối ưu không gian sống cho cư dân. Và giá trị của các bất động sản không gian xanh có mức giá cao hơn, giá trị sống cao hơn các bất động sản thông thường. 

Đến với Lavilla Green City, chủ nhân sẽ được tận hưởng khoảng không gian thoáng đãng, giàu sinh thái bao quanh, mọi tiện ích đều nằm trong khuôn viên khu đô thị. Dự ánhiện hữu với tiến độ xây dựng hoàn thiện, hưởng lợi trực tiếp từ giá trị mà sông Vàm Cỏ Tây mang lại. Vị trí cạnh sông đã mang tới cho khu đô thị này không khó trong lành, địa thế phong thủy đẹp.

Lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống an cư tại Thành phố Tân An

Dự kiến khi các dự án cải tạo và phát triển hạ tầng kể trên hoàn thành, cảnh quan ven sông khu đô thị La Villa Green City càng trở nên sinh động. Có thể nói, việc phát triển những khu đô thị xanh như La Villa Green City bước đầu đáp ứng được mục tiêu xây dựng TP Tân An về phát triển đô thị hướng tâm, kết hợp bảo vệ cảnh quan tự nhiên và môi trường.

Cuộc sống tại Lavilla City là một hành trình trải nghiệm những yếu tố thuận tự nhiên và tiện ích hiện đại. Lợi thế gần sông, nhà phát triển dự án Trần Anh Group đã kiến tạo nên những công trình tiện ích dung hợp cùng dòng thủy khí hài hòa như công viên ven sông River Park dài 1.000 m, công viên cây xanh, quảng trường nhạc nước và hệ thống đường nội khu… Kết thúc một ngày làm việc, cư dân rảo bước trên những cung đường ven sông Vàm Cỏ, rợp bóng cây xanh, muộn phiền nào cũng sẽ xua tan. Dòng sinh khí dồi dào từ khuôn viên xanh mát tại La Villa Green City sẽ giúp những gia chủ luôn được tái tạo thể chất, dung dưỡng tinh thần, mang đến một cuộc sống hạnh phúc đúng nghĩa.

Lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống an cư tại Thành phố Tân An

Dự án quy tụ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi Olympic, hệ thống trường học, phòng khám tiêu chuẩn quốc tế, phòng tập gym – spa sang trọng… tất cả hiện hữu trong một quần thể xanh trong, mát lành mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng tại những khuôn viên tinh tế ở xa nội thành. Đặc biệt, trung tâm thương mại Tân An Square sẽ là niềm tự hào của cư dân Lavilla Tân An khi đáp ứng mọi nhu cầu giải trí thời thượng của các thành viên trong gia đình và trở thành điểm đến nổi bật giữa trung tâm thành phố Tân An trong tương lai.

Bên cạnh đó, mỗi biệt thự tại LaVilla Green City gây ấn tượng với lối kiến trúc tân cổ điển tinh tế. Các biệt thự có diện tích hợp lý, được thiết kế đảm bảo những chuẩn mực cao về tiện nghi và tối đa hóa công năng sử dụng.

Đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ: Việc chú trọng vào đầu tư tiện ích và cảnh quan môi trường sống có lợi cho khách hàng là mục tiêu chúng tôi hướng tới. Vì vậy chúng tôi tự tin LaVilla Green City là khu đô thị đáng sống bậc nhất TP.Tân An với những trải nghiệm mà không đâu có được.

Bài viết “Tận hưởng không gian xanh với nhà phố view sông giữa lòng Tp. Tân An” gửi đến những điểm sáng view sông của nhà phố Lavilla Green City – là nơi sáng giá để đầu tư và an cư sinh lợi nhuận hấp dẫn.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com


Nhà phố view sông, view công viên vẫn không ngừng được nhà đầu tư quan tâm

4 Tháng 2, 2023

Khảo sát trên các website lớn, các BĐS gần sông, tầm nhìn hướng sông, hướng công viên có mức giá cao hơn các BĐS thông thường, đây cũng là dòng sản phẩm có số lượng hữu hạn và được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. 

Nhà phố view sông, view công viên dự án Lavilla Green City vẫn không ngừng được nhà đầu tư quan tâm

Nhà phố view sông, view công viên được các nhà đầu tư quan tâm

Nhà phố view sông, view công viên là các sản phẩm luôn được các khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn mua trong một dự án. Đây là các loại sản phẩm hữu hạn có vị trí đẹp, giúp chủ nhân có cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, ngắm nhìn quang cảnh dễ hơn, tạo nên tinh thần phấn chấn, kết nối nhanh đến nhiều tiện ích hơn để phục vụ cuộc sống hằng ngày. Nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và số lượng chỉ hữu hạn nên các sản phẩm BĐS view sông, view công viên có mức giá cao hơn so với các sản phẩm khác trong lòng dự án. 

Nói rộng hơn nữa, những dự án bất động sản được hưởng lợi khi nằm gần ven sông hay những tiện ích thiết thực xung quanh cũng có mức giá cao hơn so với các dự án bất động sản thông thường. Một dự án của Tập đoàn Trần Anh Group tại thị trường Thành phố Tân An, tỉnh Long An, Lavilla Green City được thừa hưởng vị trí liền kề sông Vàm Cỏ Tây nên được rất nhiều các khách hàng quan tâm. Dự án sở hữu các ngồi nhà phố view sông, liền kề công viên ven sông, công viên cây xanh,…với quy mô khoảng 22ha nên Lavilla Green City cung cấp đa dạng sản phẩm cho các khách hàng lựa chọn, gồm khoảng 800 căn. 

Hình ảnh này chưa có thuộc tính alt; tên tệp của nó là lavilla-green-city-1.jpg
Lavilla Green City được thừa hưởng vị trí liền kề sông Vàm Cỏ Tây

Sở hữu vị trí đắc địa cận sông Vàm Cỏ Tây, Lavilla City không chỉ mang đến cho chủ nhân một không gian sống đầy cảm hứng mà còn là một môi trường sống trong lành. Bởi không gian sống gần sông tốt cho sức khỏe, tinh thần của con người.

Bên cạnh đó, quy hoạch các tuyến đường dọc bờ sông Vàm Cỏ Tây cũng giúp cho khu vực xung quanh dự án thêm nhộn nhịp. Liền kề ven sông Vàm Cỏ Tây còn xây dựng bờ kè kết nối khu vực công viên, có đường dạo bộ, phố đi bộ, giúp cư dân có thể tập thể dục, đạp xe hay tản bộ. Đây cũng chính là nơi thu hút giới trẻ đến thư giãn, vui chơi giải trí, đặc biệt là về đêm. 

Đây cũng chính là nơi diễn ra hoạt động mua bán sầm uất, cung cấp dịch vụ ăn uống, vui chơi từ quán cafe, nhà hàng ẩm thực, BBQ,…Hứa hẹn sẽ tạo nên một khu phố sầm uất với cảnh đẹp mỹ mãn nằm bên dòng sông Vàm Cỏ cạnh cây cầu Tân An. 

BĐS view sông, view công viên giúp chăm sóc sức khỏe và tinh thần cho gia chủ

Bên cạnh lợi thế tận hưởng không gian sống và chăm sóc tinh thần khỏe mạnh thì các BĐS ven sông, view công viên còn có tính thanh khoản cao, giá trị tăng cao, luôn được các khách hàng và nhà đầu tư săn đón. 

Theo khảo sát trên các trang web lớn, không khó để nhận thấy giá bất động sản gần sông, tầm nhìn hướng sông sẽ cao hơn so với các BĐS thông thường khác. Điều này cũng dễ hiểu, bởi yếu tố “view sông” khiến giá trị bất động sản cao hơn bất động sản thông thường. Sức hấp dẫn của bất động sản hướng sông cũng đã được chứng minh, nhiều khách hàng sẵn sàng trả cao để có thể sở hữu những căn hướng sông hoặc vị trí ven sông. 

Lavilla Green City nằm liền kề khu hành chính mới của tỉnh Long An

Lấy TP.HCM làm ví dụ, nhiều dự án nằm trên bán đảo, đảo, ven sông có giá cao hơn 20 – 30%. Một dự án tại Thủ Đức cũ, có công viên ven sông dài 3,4 km, giá chào bán biệt thự ven sông cao tới 330 – 350 triệu đồng/m2 căn view đẹp nhất. Trong khi đó, biệt thự nội khu không có mức giá này, chỉ từ 260 – 280 triệu đồng/m2, chênh cao tới 70 triệu đồng.

Tại Lavilla Tân An, không chỉ sở hữu lợi thế bên sông mà các cư dân còn tận hưởng được hệ thống tiện ích đặc quyền, mang lại năng lượng tích cực cho ngày dài năng động. Hồ bơi tràn bờ dành cho người lớn và trẻ em, khu thể dục thể thao, phòng gym, công viên ven sông, sân tennis, sân bóng đá, nhà điều hành, quảng trường nhạc nước,…

Với số lượng sản phẩm khoảng 800 căn, Lavilla Green City là một trong những dự án có quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu an cư dồi dào cho các khách hàng, mở ra một nơi ở hiện đại, an toàn, phát triển kinh tế tối đa. Trong thời gian tới. Tân An lên thành đô thị loại I sẽ càng đưa khu vực có mức sống tốt hơn, thu hút dân cư nhiều hơn. 

Bài viết “Nhà phố view sông, view công viên vẫn không ngừng được nhà đầu tư quan tâm” gửi đến lợi thế của các BĐS ven sông view sông với số lượng hữu hạn được khách hàng chú trọng quan tâm và giá trị cũng cao hơn so với các BĐS thông thường.  

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com


Lavilla Green City hưởng lợi khi bờ kè bên sông Vàm Cỏ hoàn thành thi công

2 Tháng 1, 2023

Lavilla Green City đang hưởng lợi lớn khi bờ kè bên sông Vàm Cỏ hoàn thành thi công, sẽ mang đến một cảnh quan đô thị xanh – sạch – đẹp mới, tạo nên một nơi vui chơi, thư giãn, tập thể dục thể thao cho các cư dân.

Lavilla Green City hưởng lợi khi bờ kè bên sông Vàm Cỏ hoàn thành thi công

Bảo vệ cảnh quan tạo đà phát triển đô thị xanh tại Tân An

Để đạt mục tiêu xây dựng đô thị loại I, Thành phố Tân An đang tích cực cải thiện diện mạo Thành phố, nâng cao chất lượng khu vực. Vừa qua, HĐND tỉnh Long An đã ký văn bản thống nhất chủ trương đầu tư dự án kè sông Vàm Cỏ Tây. 

Vì vậy, dự án kè bảo vệ sông Vàm Cỏ Tây đoạn từ cầu Tân An đến cống Rạch Chanh nhằm gia cố bờ sông, chống sạt lở, an toàn cho người dân, giúp ổn định nhà cửa, cơ sở hạ tầng, tạo hành lang an toàn nằm ở bờ Nam sông Vàm Cỏ Tây, xã Lợi Bình Nhơn, phường 6, TP. Tân An. 


Bảo vệ cảnh quan tạo đà phát triển đô thị xanh tại Thành phố Tân An

Sở hữu nhiều quỹ đất gần các nhánh sông Vàm Cỏ Tây và sông Bảo Định, nhưng quỹ đất quy hoạch và phát triển ở những khu vực này không nhiều. Trước tiềm năng này, tỉnh Long An đã lên kế hoạch triển khai các dự án hạ tầng nhằm tận dụng lợi thế trên. Đơn cử như dự án cầu vượt sông Vàm Cỏ Tây có tổng chiều dài 6km, tổng ngân sách dự kiến gần 500 tỷ đồng.

Việc tập trung đầu tư phát triển cảnh quan bên sông Vàm Cỏ Tây, khơi thông sự kết nối hạ tầng sẽ giúp Tân An thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là thị trường phát triển bất động sản, không gian sống xanh và thị hiếu khách hàng với việc chú trọng tập trung phát triển cảnh quan bên sông Vàm Cỏ Tây, cùng khơi thông sự kết nối hạ tầng sẽ giúp TP. Tân An thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là phát triển thị trường bất động sản ven sông, với không gian sống xanh, phù hợp với thị hiếu khách hàng hiện nay.

Lavilla Green City hưởng lợi từ bờ kè bên sông Vàm Cỏ Tây

Lavilla Green City là một trong những dự án tại Thành phố Tân An có tiến độ xây dựng hoàn thiện, hưởng lợi trực tiếp từ giá trị hoàn thiện bờ kè bên sông Vàm Cỏ Tây mang lại, tạo nên cảnh quan xanh – sạch – đẹp, thu hút khách hàng, thu hút người dân đến tham quan, vui chơi, giải trí,…đồng thời mang đến không khí trong lành, địa thế phong thủy đẹp cho khu đô thị. 

Sau khi các dự án cải thiện và nâng cấp cảnh quan, hạ tầng tại Tân An, dự kiến Dự kiến khi khu đô thị Lavilla City sẽ trở nên ngày càng sinh động, nâng cao giá trị sống cũng như giá trị gia tăng. Theo đó, có thể noi những dự án như Lavilla Green City bước đầu đáp ứng được mục tiêu xây dựng TP. Tân An về phát triển độ thị loại I, kết hợp bảo vệ cảnh quan tự nhiên và môi trường. 


Lavilla Green City hưởng lợi từ bờ kè bên sông Vàm Cỏ Tây

Các trục đường huyết mạch chạy qua như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương cùng nhánh sông Vàm Cỏ Tây đã tạo nên trục giao thông di chuyển thuận lợi cho Tân An nói chung và Lavilla nói riêng. Với những lợi thế đó, Tân An sẽ là một trong những điểm đến đầu tư hợp lý nhiều khách hàng. 

Ngoài vị trí tiềm năng, chủ đầu tư của dự án Lavilla Tân An còn chú trọng xây dựng cảnh quan xanh bao quanh dự án, với hệ tiện ích ven sông mang đến không gian trong lành. Mỗi ngày tai Lavilla là một ngày đẹp trời, tràn đầy năng lượng tích cực trong công việc và cuộc sống. Những cư dân đã dọn về sinh sống đều có cảm nhận riêng về những ưu điểm của dự án, đặc biệt một số cư dân cho biết nhờ có không gian sống trong lành, nhiều không gian xanh mà tinh thần, thể chất của các thành viên trong gia đình đều được cải thiện. 

Hình thực tế dự án bất động sản ven sông Lavilla Green City Long An

Có thể nói, với khoảng 800 sản phẩm nhà ở gồm nhà phố liên kế, shophouse, biệt thự sẽ mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng cho các khách hàng với khả năng tăng giá vượt trội về vị trí, quy hoạch, hạ tầng,…như xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall trong phường 6, Tân An.

Trần Anh Group hiện nay chỉ còn lại hữu hạn một số sản phẩm cần chuyển nhượng với mức giá hợp lý cho các khách hàng sở hữu. Các sản phẩm tại Lavilla Green City đảm bảo pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng từng nền.

Bài viết “Lavilla Green City hưởng lợi khi bờ kè bên sông Vàm Cỏ hoàn thành thi công” gửi đến khách hàng tiềm năng đầu tư tại Lavilla Green City nhờ những lợi thế đón sóng phát triển hạ tầng và không gian xanh bên bờ kè sông Vàm Cỏ Tây. 

Nhà phố tại Lavilla Green City Long An

Shophouse 2 mặt tiền Lavilla Green City mang lại tiềm năng sinh lợi cao

17 Tháng 12, 2022

Shophouse 2 mặt tiền Lavilla Green City hưởng lợi lớn từ phát triển hạ tầng và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, có thể lựa chọn là một sản phẩm tiềm năng trong bộ sưu tập đầu tư của các khách hàng. 

Shophouse 2 mặt tiền Lavilla Green City mang lại tiềm năng sinh lợi cao

Shophouse 2 mặt tiền Lavilla Green City có tiềm năng sinh lời hấp dẫn

Shophouse 2 mặt tiền là dòng sản phẩm có lợi thế lớn thu hút khách hàng cũng như tăng giá trị bất động sản, gia chủ có thể thoải mái sử dụng đa tiện ích như vừa cho thuê, vừa ở, vừa buôn bán đa mặt hàng, mở ra khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn. 

Đặc biệt, shophouse nằm trong địa điểm như khu đô thị đông dân, nơi giao thương sầm uất với lưu lượng người đến tham quan, mua sắm vô vùng đông đảo lại càng có giá trị hấp dẫn hơn.

Tương tự tại Khu đô thị Lavilla Green City, shophouse 2 mặt tiền tại dãy A1 và C2 đang được mở bán với đa công năng và tiềm năng tăng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư. Shophouse 2 mặt tiền của Lavilla Green City được cộng hưởng lợi thế hiện hữu công viên ven sông dài gần 1000m với các hạng mục như công viên cây xanh, chòi nghỉ mát, lối dạo bộ, cây cầu vàng, khu thể dục thể thao,…đồng thời đi kèm các tiện ích khác như quán cà phê, khu đa chức năng, clubhouse,…đã tạo nên địa thế thu hút lượng khách qua lại, vui chơi giải trí lớn trong khu vực. 

Lavilla Green City có vị tri tọa lạc sinh lợi nhuận hấp dẫn

Ngoài ra, các căn shophouse 2 mặt tiền này đều nằm trên tuyến đường lớn, xung quanh hiện hữu khu dân cư sầm uất, là nơi vui chơi mua sắm tiện lợi cho mọi người, thu hút giới trẻ và những người có nhu cầu. 

Đồng thời nằm trên mặt tiền Quốc lộ 1A, đây được xem là tuyến đường giao thương huyết mạch của khu vực miền Tây Nam Bộ và TP. Hồ Chí Minh, mang khả năng giao thương, di chuyển thuận lợi, thu hút khách qua lại sầm uất.

Các sản phẩm tại Lavilla Tân An còn được hưởng lợi khi Thành phố Tân An mở rộng trung tâm, thu hút dân cư sinh sống tại Phường 6 – nơi dự án tọa lạc, hiện hữu trung tâm hành chính mới, dòng sông Vàm Cỏ Tây thơ mộng chảy qua, hiện hữu trung tâm thương mại Aeon Mall sắp tới, nên đây sẽ là thời điểm tốt nhất để khách hàng đón đầu quy hoạch, lựa chọn đầu tư BĐS để mang về mức lợi nhuận hấp dẫn nhất. Bởi trung tâm thành phố Tân An hiện nay đang dần khan hiếm quỹ đất, tình trạng đất chật người đông nên cần khai thác ở những nơi còn quỹ đất dồi dào. Như vậy, chưa kể khả năng kinh doanh – buôn bán hấp dẫn, mà quỹ đất tại Lavilla Green City còn có khả năng tăng giá tốt, giá trị sở hữu cao. 

Lavilla Green City đón đầu tiềm năng quy hoạch hạ tầng vượt trội

Với quy mô 22ha, mở bán gần 800 sản phẩm nhà phố và đất nền tại mặt tiền Quốc lộ 1A, phường 6, Thành phố Tân An, Long An, do Tập đoàn Trần Anh Group làm nhà phát triển, đang sở hữu lợi thế lớn về vị trí và các quy hoạch hạ tầng. Dự án được quy hoạch chuẩn chỉnh, hạ tầng đồng bộ, hệ sinh thái xanh phân bố hợp lý sẽ là một trong khu đô thị có nhu cầu ở thực cao, trở thành khu đô thị sầm uất với giá trị “tăng phi mã” trong tương lai. 

Đặc biệt, hưởng lợi từ dòng sông Vàm Cỏ xanh mát mượt mà, hiện hữu các hàng quán sầm uất, tạo nên điểm đến thư giãn, giải trí hấp dẫn cho người cư dân, cũng như người dân khu vực lân cận.

Các căn nhà phố Lavilla City được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, kết cấu 1 trệt 2 lầu, có lùi trước và lùi sau, tạo điều kiện thuận lợi để kinh doanh, buôn bán. Mỗi căn shophouse đều có diện tích đa dạng, phù hợp tối đa với nhu cầu sử dụng và tài chính của người mua. Các căn góc còn có lợi thế tối đa với mặt nhà rộng thoáng. 

Lavilla Green City được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển 1 trệt 2 lầu

Hiện nay, Lavilla Green City hội tụ quy mô dân số lên đến 800 ngôi nhà, hiện đã đi vào hoạt động, đã có cư dân vào sinh sống từ 50 – 60%. 

Với tiềm năng phát triển hạ tầng, khả năng tăng giá, Lavilla Green City hứa hẹn sẽ là khu đô thị hiện đại, sang trọng, thu hút dân cư đến sinh sống trong tương lai và mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. 

Hiện Lavilla Green City đang được mở bán với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn tạo điều kiện sở hữu dễ dàng cho các cư dân như thanh toán trước chỉ từ 20%, nhiều chiết khấu và quà tặng hấp dẫn. 

Bài viết “Shophouse 2 mặt tiền Lavilla Green City mang lại tiềm năng sinh lợi cao” gửi đến khách hàng tiềm năng sinh lời hấp dẫn của sản phẩm shophouse 2 mặt tiền dự án Lavilla Green City.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com


Aeon Mall sắp về Thành phố Tân An

Lavilla Green City dự báo tăng giá khi thông tin chính thức AEON Mall về Tp. Tân An

12 Tháng 12, 2022

Mới đây, Công ty TNHH Aeon Mall đã có thông tin chính thức về việc phát triển một trung tâm thương mại & dịch vụ tại Phường 6, Tp. Tân An. Đây cũng chính là khu vực dự án Lavilla Green City tọa lạc, hứa hẹn sẽ thúc đẩy khả năng tăng giá cho dự án cũng như các khu vực lân cận.

Lavilla Green City dự báo tăng giá khi thông tin chính thức AEON Mall về Tp. Tân An

Đón sóng BĐS TP. Tân An khi Aeon Mall được triển khai xây dựng

Theo thông tin chính thức Aeon Mall sẽ được xây dựng tại Phường 6, Thành phố Tân An và nằm gần Khu đô thị Lavilla Green City. Đây sẽ là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư và khách hàng khi sở hữu nhà phố tại Lavilla Green City với tiềm năng phát triển xã hội, nâng cấp đô thị, tăng trưởng kinh tế rất lớn khi ăn theo khu trung tâm thương mại nổi tiếng. 

Đón sóng BĐS TP. Tân An khi Aeon Mall được triển khai xây dựng

Các nhà địa chất đang thử nghiệm và xem xét vị trí xây dựng, dự kiến sẽ được khởi công vào tháng 8 năm 2023. Sau khi hoàn thành bất động sản Lavilla City sẽ được đưa lên một tầm cao mới với giá trị tăng trưởng hấp dẫn.

Tân An là thành phố hạt nhân của tỉnh Long An. Nằm trên trục giao thông xuyên tâm đi qua quốc lộ 1A, quốc lộ 62, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và 2 nhánh sông lớn (sông Bảo Định và sông Vàm Cỏ Tây) tạo nên lợi thế về vị trí cho Thành phố Tân An. Sau khi các tuyến giao thông chính của ĐBSCL trong tương lai được hình thành, giao thương được thuận lợi và giao thông trong vùng sẽ không ngừng gia tăng.

Theo nhiều môi giới bất động sản cho rằng đây là thời điểm sáng giá để các nhà đầu tư có thể sở hữu một bất động sản tiềm năng tại Tp. Tân An gần Aeon Mall như thế, cụ thể trong đó có dự án Lavilla Green City, đáng để đầu tư và an cư, với khả năng sinh lợi nhuận vượt trội. 

Lavilla Green City dự báo tăng giá khi gần Aeon Mall Tân An

Lavilla Tân An với quy mô 22 ha, nằm trên 2 tuyến đường Quốc lộ 1A và đường Hùng Vương nối dài, Phường 6, Thành phố Tân An. Đại diện Chủ đầu tư Trần Anh Group cho biết Lavilla được quy hoạch hiện đại, sang trọng và bài bản, sau khi khu đô thị hình thành sẽ mang lại tiềm năng tăng giá tốt cho dự án. 

Dự án Aeon Mall sắp tới được xem là một quy hoạch lớn có tác động lớn đến thị trường bất động sản trong khu vực và cả những lĩnh vực kinh doanh – buôn bán khác. Không chỉ gần trung tâm thương mại mà Lavilla Green City còn nằm đối diện trung tâm hành chính mới của tỉnh Long An. Đây được xem là vị trí đắc địa, đắt giá về phát triển kinh tế, xã hội, cũng như là tạo một không gian sống mát lành cho chủ nhân khi sở hữu một mặt sông Vàm Cỏ dài 1000m. Với những giá trị mang theo, thì Lavilla Green City là một dự án hiếm có cho các nhà đầu tư và xứng đáng sở hữu. 

Lavilla Green City khu đô thị ven sông đón sóng tăng giá nhờ hàng loạt quy hoạch hạ tầng – xã hội trong tương lai

Đặc biệt, Lavilla còn có giá trị lớn khi được bên trong được chủ đầu tư Trần Anh Group quy hoạch hệ sinh thái và tiện ích đồng bộ, đẳng cấp như: trung tâm thương mại, clubhouse, khu thể thao, công viên ven sông, vui chơi giải trí, hồ bơi tràn bờ, quán cà phê,…

Sản phẩm tại Lavilla Green City là các nhà phố liên kế kết cấu 1 trệt 2 lầu, có từ một cho đến ba mặt tiền, đáp ứng đa công năng cho khách hàng như để ở, cho thuê, làm văn phòng, kinh doanh buôn bán,…

Chủ đầu tư hiện nay còn đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 7%, khách hàng cọc đúng thời hạn được tặng 1 chỉ vàng, ký hợp đồng thành công tặng 1 cây vàng, miễn phí quản lý dịch vụ trong 2 năm đầu.

Có thể nói, với thông tin quy hoạch Aeon Mall về Thành phố Tân An mới nhất, sẽ đón sóng tăng giá BĐS Tân An nói chung và dự án Lavilla Green City nói riêng, các nhà đầu tư đã sở hữu BĐS tại đây sẽ vui mừng với quỹ đất của mình ngày càng tăng thêm giá trị.

Bài viết “Lavilla Green City dự báo tăng giá khi thông tin chính thức AEON Mall về Tp. Tân An” gửi đến khách hàng thông tin quy hoạch Aeon Mall đón sóng tăng giá cho dự án Lavilla Green City. 

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com


Loại hình mới Shoptel tại Phúc An Asuka có gì hay?

22 Tháng 9, 2022

Shoptel được xem là loại hình kinh doanh bất động sản giàu tiềm năng, không chỉ ở vị trí đắc địa mà còn có lợi thế tối đa hóa lợi nhuận nhờ yếu tố kinh doanh dịch vụ (shop) và cho thuê khách sạn (hotel). Cùng khám phá loại hình shoptel tại Phúc An Asuka mới được phát triển bởi Tập đoàn Trần Anh Group tại thị trường BĐS Thành phố du lịch Châu Đốc sầm uất có gì hay?

Trong giai đoạn 1 phân khu Takara với 781 sản phẩm, chủ đầu tư Trần Anh Group đã phát triển loại hình bất động sản mới shoptel. Đây được xem là loại hình mới nhất trong bộ sưu tập sản phẩm của chủ đầu tư. Shoptel tại Phúc An Asuka mang những đặc điểm ưu thế từ vị trí, kết cấu, khả năng khai thác kinh doanh,…được các chuyên gia đánh giá có nhiều tiềm năng. Cùng xem loại hình mới shoptel tại Phúc An Asuka có gì hay?

Vị trí tốt

Các shoptel tại Phúc An Asuka Châu Đốc nằm ở ngay vị trí tốt, vừa tiếp cận được nhiều nguồn khách, mà còn nằm trong khu vực phát triển du lịch Châu Đốc sầm uất, có khách du lịch đến ổn định hằng năm, nhu cầu lưu trú cao.

Thiết kế hiện đại

Shoptel tại Phúc An Asuka có kết cấu 1 trệt 3 lầu, được thiết kế theo hơi hướng Châu Âu, tương tự như các khu mua sắm sầm uất nổi tiếng trên Thế giới. Các du khách có thể cảm nhận được cảm giác khi vừa ở nơi sầm uất nhất, đã có thể trở về không gian riêng tư chỉ trong vài bước chân. 

Lợi thế kinh doanh cao

Các chủ sở hữu shoptel tại Khu đô thị Phúc An Asuka có thể khai thác tối đa lợi nhuận 24/24h, với việc vừa kinh doanh buôn bán vừa cho thuê khách sạn, sử dụng tối đa thời gian để gia tăng lợi nhuận. Bên cạnh đó, việc cho thuê khách sạn còn có lợi nhuận cao hơn việc cho thuê văn phòng, căn hộ hay các hình thức tương tự.

Mức cạnh tranh thấp

Hiện nay mô hình kinh doanh shoptel còn mới, sản phẩm khan hiếm nên không chịu sự cạnh tranh lớn. Đặc biệt tại Châu Đốc, đây là sản phẩm còn rất mới mẻ và hiện tại là duy nhất tại Phúc An Asuka. Sản phẩm góp phần lớn vào công cuộc phát triển du lịch, kinh tế, thương mại cho Châu Đốc, được các khách hàng và nhà đầu tư hết sức quan tâm.

Đồng bộ tiện ích “All in one”:

Đặc biệt xung quanh Shoptel sở hữu nhiều tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu của du khách dễ dàng từ việc mua sắm, vui chơi giải trí, thư giãn,…Các nhu cầu của du khách đều được “tích hợp trong một”, du khách cần chỉ cần di chuyển vài bước chân đã có thể tiếp cận được những gì mình cần, từ đó tạo sức hút lưu trú lớn. 

Xem vị trí Khu đô thị Phúc An Asuka trên Google Maps: 

Kết hợp vận hành từ chủ đầu tư

Các chủ sở hữu shoptel sẽ không vận hành một cách đơn lẻ mà được hỗ trợ từ Chủ đầu tư với sự cam kết dòng tiền từ việc cho thuê, tạo lợi nhuận ổn định, tính thanh khoản cao và khả năng phát triển bền vững.

Shoptel sở hữu khả năng phát triển kinh doanh tốt, đặc biệt thừa hưởng lợi thế phát triển du lịch tại Châu Đốc, nên Shoptel tại Phúc An Asuka rất tiềm năng để sở hữu. Hứa hẹn đây sẽ là sản phẩm “làm mưa làm gió” trên thị trường Châu Đốc trong thời gian sắp tới. Các khách hàng đang nung nấu ý định lựa chọn, hãy tìm hiểu sản phẩm ngay để sở hữu sớm với nhiều chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0902993899

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: Tôn Đức Thắng, Phường Vĩnh Mỹ, TP. Châu Đốc , An Giang

Email: asukachaudoc@gmail.com

Website: www.asuka.com.vn