Category: Tin thị trường

Nhà phố view sông: Hệ giá trị đẳng cấp dành riêng cho chủ nhân Lavilla Green City

18 Tháng 5, 2023

Nhà phố view sông không chỉ phổ biến tại Việt Nam mà còn là dòng sản phẩm bất động sản thu hút nhiều khách hàng trên toàn Thế giới. Các bất động sản này thường được rất nhiều người quan tâm bởi lợi thế về khung cảnh sống đẹp, tiềm năng tăng giá,…Lavilla Green City là khu đô thị bên sông tại Thành phố Tân An sở hữu lợi thế cảnh quan sông nước, tiện ích đẳng cấp đa dạng nội khu,…trở thành một bất động sản tiềm năng cho các khách hàng.

Nhà phố view sông: Hệ giá trị đẳng cấp dành riêng cho chủ nhân Lavilla Green City

Tiềm năng sáng giá để sở hữu một ngôi nhà phố view sông

Nhà phố view sông không chỉ phổ biến tại Việt Nam mà còn là dòng sản phẩm bất động sản thu hút nhiều khách hàng trên toàn Thế giới. Các bất động sản này thường được rất nhiều người quan tâm bởi lợi thế về khung cảnh sống đẹp, tiềm năng tăng giá,…Sống gần sông nước sẽ mang lại một khung cảnh tuyệt đẹp và thư giãn cho cư dân. Cảnh quan thiên nhiên yên bình và sự kết hợp của nước và đất liền tạo nên một môi trường sống hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.

Môi trường sống ngày càng ô nhiễm như hiện nay thì lựa chọn ngôi nhà view sông còn mang lại lợi ích của không gian mở, đón gió thoáng mát từ nước. Đây là một lợi thế lớn so với các khu vực đô thị tấp nập, nơi không khí thường bị ô nhiễm bởi khí thải xe cộ, khói bụi và các chất ô nhiễm khác. Không khí trong lành tạo ra môi trường sống khỏe mạnh và thoải mái cho con người.

Tiềm năng sáng giá để sở hữu một ngôi nhà phố view sông

Với vị trí đắc địa và khung cảnh đẹp, nhà phố view sông có xu hướng tăng giá trị theo thời gian. Sự khan hiếm và sự độc đáo của các căn nhà này thường tạo ra một yếu tố kỷ niệm, khiến chúng trở thành nơi sống đặc biệt và đáng mơ ước. Điều này có thể dẫn đến tăng giá bán và tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Trên thế giới các bất động sản ven sông luôn được thu hút bởi các nhà đầu tư và những người yêu thích thiên nhiên trong lành, thoáng mát. Nhiều địa danh trên Thế giới nổi tiếng với những sản phẩm bất động sản view sông, ví dụ như ở Pháp, Thành phố Paris với dòng sông Seine, Thủ đô London nổi tiếng với dòng sông Thames; Thành phố New York nổi tiếng với dòng sông Hudson.

Ở Việt Nam thì các dự án bất động sản luôn tận dụng không gian thoáng mát, rộng mở, hài hòa của dòng nước vào trong thiết kế của mình như hồ điều hòa, biển nhân tạo, quảng trường nhạc nước, kênh đào,…mang đến sức sáng tạo ấn tượng, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn.

Ví dụ như dự án Vinhomes Central Park tại TP.HCM nằm ngay bên bờ sông Sài Gòn, tận dụng vị trí ven sông để tạo ra không gian sống xanh và thoáng mát, hay khu căn hộ Vista, dự án Ciputra hay Vinhomes Riverside nằm ngay bên sông Hồng tại Hà Nội,…Đây đều là những dự án nổi tiếng của những chủ đầu tư uy tín với mức giá tầm cao tại Việt Nam.

Bất động sản view sông dần trở nên hấp dẫn tại khu vực Tây Nam Bộ

Hiện nay, bất động sản ven sông không chỉ tập trung đầu tư tại các trung tâm kinh tế hàng đầu mà còn nằm ở nhiều khu đô thị vệ tinh như Long An. Nơi này được hưởng lợi từ hệ thống sông Vàm Cỏ chảy quanh trong khu vực, mang lại nguồn nước quanh năm, mang vẻ đẹp dịu dàng hiền hòa nghiêng mình trong đất liền, được các nhà đầu tư và khách hàng chú trọng yêu thích.

Đơn cử tại Long An, khu vực Thành phố Tân An nổi bật với dự án Lavilla Green City nằm bên dòng sông Vàm Cỏ Tây, với quy mô 22ha, đã thu hút không ít sự quan tâm của các khách hàng bởi vẻ đẹp hiền hòa, hiện đại, lãng mạn của dòng sông bên cạnh những ngôi nhà phố phong cách Tân cổ điển sang trọng làm ấn tượng trong đôi mắt của những nhà đầu tư thông thái.

Lavilla City sở hữu đường ven sông lên đến gần 1000m, cung cấp ra khoảng 800 căn nhà phố với vị trí đa dạng, dòng sản phẩm nằm tại ven sông sẽ có mức giá cao hơn và địa điểm hấp dẫn hơn. Các căn nhà phố hay đất nền gần ven sông thì các chủ nhân sẽ dễ dàng di chuyển đến công viên, sử dụng nhiều dịch vụ tiện ích đa dạng, có thể kinh doanh buôn bán đón khách sầm uất, tập thể dục thể thao, hít gió trời xanh mát trong lành,…

Các dịch vụ tiện ích đa dạng tại Lavilla Tân An như công viên ven sông, cây cầu vàng,…nhiều hạng mục tiện ích nằm dọc trên công viên ven sông; Quán cafe; Khu thể dục thể thao đa năng, Hồ bơi, Clubhouse, Nhà điều hành, Quảng trường nhạc nước, phòng gym, sân tennis, sân cầu lông, sân bóng đá,…Sắp tới trong khu vực còn được đầu tư dịch vụ trung tâm thương mại Aeon Mall Tân An,…sẽ mang đến điều kiện thuận lợi, khả năng phát triển xã hội, kinh tế, thương mại hấp dẫn, làm tăng giá trị bất động sản cho các chủ nhân.

Việc sở hữu một bất động sản ven sông thường đi kèm với tiềm năng tăng giá trị cao. Dòng sông không chỉ mang lại cảnh quan tuyệt đẹp mà còn tạo ra giá trị kinh tế cho dự án. Với sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị tại Thành phố Tân An, dự kiến giá trị bất động sản tại Lavilla Green City có thể tăng cao trong tương lai, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Bài viết “Nhà phố view sông: Hệ giá trị đẳng cấp dành riêng cho chủ nhân Lavilla Green City” gửi đến khách hàng bất động sản view sông Lavilla Green City đầy tiềm năng và ý nghĩa trong không gian sống, tiện ích đẳng cấp đa dạng và tiềm năng tăng giá hấp dẫn trong tương lai.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com

Lợi thế đầu tư nhà phố ven sông Vàm Cỏ liền kề AEON Mall Tp. Tân An

9 Tháng 5, 2023

Nhà phố liền kề ven sông luôn là một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn vì giá trị tài sản có xu hướng tăng cao theo thời gian. Với vị trí đắc địa tại thành phố Tân An, Long An, nhà phố liền kề ven sông Vàm Cỏ liền kề AEON Mall – Lavilla Green City hứa hẹn sẽ mang lại cho nhà đầu tư nhiều lợi thế đặc biệt.

Lợi thế đầu tư nhà phố ven sông Vàm Cỏ liền kề AEON Mall Tp. Tân An

Lợi thế đầu tư bất động nhà phố ven sông liền kề Aeon Mall Tân An

Với vị trí nằm sát bờ sông Vàm Cỏ, mặt tiền đường Quốc lộ 1A, Phường 6, Thành phố Tân An, nhà phố liền kề ven sông Lavilla Green City sở hữu vị trí đắc địa, mang lại tầm nhìn bao quát toàn cảnh, khung cảnh đẹp, trong lành và cảm giác thanh bình. Đặc biệt, căn nhà phố này nằm liền kề AEON Mall Tp. Tân An, một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất của khu vực, mang đến tiềm năng giá trị đầu tư.

Bất động sản liền kề AEON Mall Tp. Tân An được bao quanh bởi các tiện ích đa dạng, từ các trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện đến các trường học và địa điểm giải trí. Điều này giúp cư dân có thể tiếp cận với các dịch vụ và tiện ích đầy đủ, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và thuận tiện.

Lợi thế đầu tư bất động nhà phố ven sông liền kề Aeon Mall Tân An

Ngoài ra, Khu vực xung quanh AEON Mall Tp. Tân An đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản, khu công nghiệp và các cơ sở hạ tầng khác. Vì vậy, việc đầu tư vào bất động sản liền kề AEON Mall Tp. Tân An có tiềm năng phát triển vượt trội, mang lại giá trị tài sản cao cho khách hàng.

Dự án Lavilla City liền kề ven sông liền kề Aeon Mall Tân An mở bán khoảng 800 căn nhà phố liên kế với thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng và hiện đại, mang đến một nơi an cư và đầu tư hấp dẫn. Các sản phẩm có diện tích đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Lavilla Green City – Bất động sản tiềm năng liền kề ven sông liền kề Aeon Mall

Từ vị trí Lavilla Green City có thể tiếp cận hệ thống giao thông thuận tiện như Quốc lộ 1A, đường Hùng Vương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,…dễ dàng di chuyển đến trung tâm Thành phố, các khu vực lân cận như TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Ngoài vị trí đắc địa, Lavilla Tân An còn được hưởng nhiều tiện ích đa dạng như khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cafe, phòng gym, spa, khu thể thao ngoài trời và nhiều tiện ích khác. Đây là một trong những yếu tố thu hút khách hàng đầu tư, bởi những tiện ích này không chỉ tạo tiện nghi cho cuộc sống mà còn giúp tăng giá trị tài sản.

Lavilla Green City – Bất động sản tiềm năng liền kề ven sông liền kề Aeon Mall

Ngoài những tiện ích nội khu, nhà phố liền kề ven sông Vàm Cỏ Lavilla Green City còn được bao quanh bởi các tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong cuộc sống hàng ngày. Khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị Coopmart Tân An, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim và các địa điểm giải trí khác, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.

Nhà phố liền kề ven sông Vàm Cỏ liền kề AEON Mall Tp. Tân An còn được xây dựng với kiến trúc hiện đại, sáng tạo và đầy đủ các tiện nghi cần thiết. Với thiết kế thông minh, không gian mở và rộng rãi, căn nhà này mang lại cho chủ nhân một cuộc sống tiện nghi, thoải mái.

Nhà phố thực tế Lavilla Green City nằm ngay ven sông liền kề dự án Aeon Mall Tân An

Dự án còn được đảm bảo an ninh 24/7 với hệ thống camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp. Khách hàng đầu tư có thể yên tâm về an ninh và an toàn cho bản thân và gia đình.

Các chủ nhân căn nhà phố liền kề ven sông Vàm Cỏ Lavilla Green City sẽ được hưởng môi trường sống trong lành, không khí trong lành và mát mẻ. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống yên tĩnh, thoải mái sau những ngày làm việc căng thẳng.

Với pháp lý rõ ràng, khách hàng đầu tư dự án Lavilla Green City sẽ được bảo vệ quyền lợi tối đa. Sản phẩm được xây dựng và phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Trần Anh Group, mang lại sự yên tâm cho khách hàng khi đầu tư.

Lavilla Green City sẽ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, bao gồm những người đang tìm kiếm một nơi an cư lâu dài, những người muốn đầu tư bất động sản hoặc những người muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp và tiện nghi. Vì vậy, khách hàng có thể lựa chọn căn nhà phố này với nhiều mục đích khác nhau.

Để sở hữu sản phẩm nhà phố Lavilla Green City khách hàng chỉ cần trả trước 450 triệu đã có thể nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán theo tiến độ 24 tháng không lãi suất, đi kèm chính sách bán hàng ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn từ chủ đầu tư như tặng vàng, chiết khấu thanh toán, chiết khấu sỉ,…

Bài viết “Lợi thế đầu tư nhà phố ven sông Vàm Cỏ liền kề AEON Mall Tp.Tân An” gửi đến khách hàng sản phẩm bất động sản tiềm năng liền kề ven sông liền kề Aeon Mall tại dự án Lavilla Green City.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com

TP Thủ Đức chi 2.300 tỷ đồng tiền đền bù làm Vành đai 3

8 Tháng 5, 2023

TP HCM – Hơn 300 hộ bị thu hồi đất làm Vành đai 3 đoạn qua TP Thủ Đức bắt đầu được đền bù với tổng số tiền 2.300 tỷ đồng để kịp khởi công dự án cuối tháng 6.

Sáng 8/5, TP Thủ Đức tiến hành trả tiền đền bù cho các hộ, tổ chức đã đồng thuận giao mặt bằng. Các trường hợp này thuộc diện bồi thường giai đoạn một đoạn Vành đai 3 đi qua địa phương, chiếm gần 55% trong tổng 556 trường hợp bị ảnh hưởng. Kinh phí bồi thường giai đoạn này cũng chiếm hơn 35% số tiền đền bù, hỗ trợ tái định cư cho dự án trên địa bàn (khoảng 6.500 tỷ đồng).

Người dân đến làm thủ tục nhận tiền đền bù Vành đai 3 tại TP Thủ Đức, sáng 8/5. Ảnh: Gia Minh

Đến làm thủ tục tại Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức từ 7h, ông Võ Văn Sáu, 68 tuổi, nói gia đình bị thu hồi khoảng 1.700 m2 đất nông nghiệp, được đền bù hơn 10 tỷ đồng. Mức giá này, theo ông là “hợp lý”, cao hơn một số dự án đã triển khai trước đây. Tuy nhiên, khu đất sau khi bị thu hồi chỉ còn khoảng 35 m2, nên ông muốn được bàn giao và nhận bồi thường toàn bộ, vì phần còn lại nhỏ hẹp khó sử dụng.

Ngoài ông Sáu, sáng nay hàng chục hộ khác mang giấy tờ, sổ sách đến làm thủ tục nhận tiền bồi thường. Phần lớn trường hợp giao mặt bằng thuộc đất nông nghiệp, một số có đất ở. Trong đó, có hộ giao diện tích khá lớn với gần 4.100 m2, cũng có hộ chỉ bị thu hồi khoảng 18 m2.

TP Thủ Đức là địa phương có đoạn Vành đai 3 đi qua dài nhất trên địa bàn TP HCM, với gần 15 km trong hơn 47 km. Đây cũng là địa bàn có mức giá bồi thường cao nhất, với khoảng 73,3 triệu đồng mỗi m2 đối với đất mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh (phường Trường Thạnh). Kế đến, đường Nguyễn Xiển (phường Long Bình) giá đất ở khoảng 33,3-69 triệu đồng một m2. Đường Long Sơn, mỗi m2 đất ở có giá khoảng 28,8-52,2 triệu đồng.

Công nhân cắm cọc giải phóng mặt bằng Vành đai 3 TP HCM đoạn qua Thủ Đức hồi tháng 10/2022. Ảnh: Thanh Tùng

Một số tuyến khác ở địa phương trên như Trần Trọng Khiêm (phường Long trường), giá đất ở khoảng 37,5-44,7 triệu đồng mỗi m2. Đường Tam Đa (đoạn từ Nguyễn Duy Trinh đến cầu Hai Tý, phường Long Trường), mỗi m2 có giá khoảng 29,1-59,9 triệu đồng.

Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức Nguyễn Hữu Anh Tứ cho biết địa phương đã chuẩn bị 239 nền tái định cư và 150 căn hộ chung cư để bố trí cho các hộ dân. Ngoài ra, thành phố cũng hỗ trợ người dân bằng cách tặng bản vẽ xin phép xây dựng nhà mới, cải tạo nhà cũ, hỗ trợ tháo dỡ, di chuyển qua nơi ở mới giúp họ ổn định đời sống. “Địa phương đặt mục tiêu hoàn thành việc thu hồi đất và bàn giao 70% mặt bằng để khởi công dự án trước ngày 30/6”, ông Tứ nói.

Ngoài Thủ Đức, khoảng 33 km còn lại của Vành đai 3 ở địa bàn TP HCM đi qua huyện Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Trong đó, hai huyện Hóc Môn và Củ Chi cũng bắt đầu chi trả đền bù cho các hộ dân bị ảnh hưởng từ tuần trước. Riêng Bình Chánh, công tác chi trả bắt đầu tư ngày 9/5.

Hướng tuyến Vành đai 3 TP HCM. Đồ hoạ: Khánh Hoàng

Tổng diện tích giải phóng mặt bằng làm Vành đai 3 trên địa bàn TP HCM khoảng 410 ha với hơn 1.700 trường hợp bị ảnh hưởng. Việc thu hồi đất cho dự án được chia làm hai giai đoạn để đẩy nhanh tiến độ. Bước đầu, chính quyền thu hồi với các trường hợp đồng ý bàn giao, sau đó sẽ tiếp tục làm việc với những hộ chưa đồng thuận. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành chi trả bồi thường giai đoạn hai cho người dân trong tháng 8 và bàn giao toàn bộ mặt bằng trước 15/11.

Thành phố cũng đã chuẩn bị các khu tái định cư tại chỗ cho những trường hợp bị giải tỏa trắng, đủ điều kiện. Những hộ có nhà, đất bị giải tỏa trắng không đủ điều kiện tái định cư sẽ có chính sách và chuẩn bị đủ quỹ căn hộ chung cư cho người dân. Ngoài ra, các trường hợp khó khăn, không đủ tiền trả một lần khi mua căn hộ cũng được xem xét cho trả chậm trong 15 năm.

Nguồn: https://vnexpress.net/tp-thu-duc-chi-2-300-ty-dong-tien-den-bu-lam-vanh-dai-3-4602577.html

Ngày chủ nhật, người dân vẫn được mời đến nhận tiền tỉ đền bù đường vành đai 3 TP.HCM

8 Tháng 5, 2023

Sáng 7-5, dù đang là ngày chủ nhật nhưng nhiều người dân ở huyện Hóc Môn, TP.HCM vẫn tấp nập đến Ban bồi thường huyện Hóc Môn ký hồ sơ nhận tiền đền bù dự án vành đai 3 TP.HCM.

Ông Trần Văn Vàng đang làm ruộng thì được ấp gọi lên Ban bồi thường huyện Hóc Môn nhận tiền đền bù

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Anh – trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Hóc Môn – nói dự án vành đai 3 TP.HCM có tổng số hộ dân bị ảnh hưởng là 332. Tổng số tiền bồi thường qua địa bàn huyện khoảng 1.500 tỉ đồng.

Từ ngày 6-5, đơn vị đã bắt đầu chi trả bồi thường với số tiền 166 tỉ đồng. Ngày 7-5 tiếp tục chi trả cho các hộ dân.

“Dự án vành đai 3 TP.HCM là dự án quan trọng cấp quốc gia. TP xác định việc bồi thường dự án này phải làm nhanh và theo mô hình kiểu mẫu. Để đảm bảo tiến độ, Ban bồi thường sắp xếp nhân sự tập trung cho dự án. Thậm chí anh em làm thêm giờ kể cả thứ bảy và chủ nhật. Quá trình triển khai, vướng mắc khó khăn đều được các cấp kịp thời tháo gỡ”, ông Anh nói.

Chia sẻ kinh nghiệm rút ra từ việc triển khai nhanh vành đai 3 TP.HCM, ông Anh nói người dân quan tâm nhất là đơn giá bồi thường. Vừa qua, huyện cũng cố gắng làm sao phối hợp với tư vấn thẩm định giá thu thập hồ sơ pháp lý. Đồng thời đề xuất giá sát với giá thị trường nhất.

Do vậy, khi áp dụng chi trả tiền đền bù, đa số các hộ dân đồng tình. Ngoài ra, một số hộ dân còn lại, huyện Hóc Môn đã lập tổ vận động xuống ghi nhận tâm tư, nguyện vọng của người dân.

“Đối với dự án này, ngoài các chính sách chung của Nhà nước, huyện Hóc Môn cũng có nhiều chính sách hỗ trợ người dân sớm ổn định cuộc sống. Chẳng hạn như cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó là hỗ trợ thiết kế xây dựng miễn phí đối với phần đất còn lại”, ông Anh chia sẻ.

tăng ca thêm thứ bảy và chủ nhật để sớm hoàn thành hồ sơ đền bù vành đai 3 TP.HCM cho người dân

Chị Nguyễn Thị Quỳnh Nga, kế toán (trái) và chị Nguyễn Thị Thu Hiền, chuyên viên Ban bồi thường huyện Hóc Môn, tăng ca thêm thứ bảy và chủ nhật để sớm hoàn thành hồ sơ đền bù vành đai 3 TP.HCM cho người dân.

Trong ngày 7-5, người dân có đất bị thu hồi tại dự án vành đai 3 TP.HCM qua địa bàn huyện Hóc Môn sẽ đến Ban bồi thường huyện Hóc Môn bàn giao giấy chứng nhận sử dụng đất, ký các giấy tờ liên quan để làm thủ tục nhận tiền đền bù.

Người dân sẽ nhận được tiền thông qua tài khoản ngân hàng. Nếu chưa có tài khoản, các nhân viên ngân hàng sẽ hỗ trợ mở tài khoản và làm thẻ. Ảnh chụp ông Trần Văn Vàng ở đường số 14, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn có khoảng 8.000m². Khi thực hiện dự án vành đai 3 TP.HCM, nhà ông bị giải tỏa hơn 2.000m² đất nông nghiệp

Dù là chủ nhật nhưng tại Ban bồi thường huyện Hóc Môn vẫn rất đông người dân đến làm thủ tục

Một người dân vui mừng khi nhận được tiền đền bù.

các thủ tục để hoàn thành hồ sơ nhận tiền đền bù

Chị Lê Thị Hoa, chuyên viên (áo nâu) và anh Nguyễn Chí Bảo, chuyên viên (áo vàng) hướng dẫn ông Trần Văn Hưng (áo trắng) làm các thủ tục để hoàn thành hồ sơ nhận tiền đền bù. Ông Hưng, 67 tuổi, ngụ ở xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, có khoảng 1.500m² đất nông nghiệp bị thu hồi khi làm đường vành đai 3 TP.HCM

Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM và đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa đoạn qua địa bàn tỉnh Long An được ưu tiên rót vốn giai đoạn 2021-2025.

Hơn 12.500 tỷ đầu tư giao thông tỉnh Long An, ‘hồi sinh’ nhiều dự án sau hơn 10 năm thiếu vốn

8 Tháng 5, 2023

Dù vẫn chưa thể bố trí nguồn vốn đầu tư Quốc lộ N1 qua Long An giai đoạn trước mắt nhưng Bộ Giao thông vận tải tập trung nguồn lực, phối hợp với các bộ, ngành liên quan để đầu tư ba dự án ưu tiên trên địa bàn tỉnh với tổng mức đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng…

Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM và đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa đoạn qua địa bàn tỉnh Long An được ưu tiên rót vốn giai đoạn 2021-2025.

Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản trả lời UBND tỉnh Long An về đề nghị đầu tư xây dựng Quốc lộ N1 trong giai đoạn 2026 – 2030 đoạn qua địa bàn tỉnh này.

Xem xét bố trí vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030

Tại quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Quốc lộ N1 có tổng chiều dài 235km, quy mô quy hoạch từ 2 – 4 làn xe.

Hiện mới chỉ có đoạn từ Châu Đốc – Hà Tiên đã được đầu tư theo quy hoạch. Các đoạn tuyến còn lại, trong đó, có đoạn qua tỉnh Long An dài khoảng 100km khai thác gián đoạn trên cơ sở tận dụng các tuyến đường địa phương với quy mô nhỏ hẹp.

Theo UBND tỉnh Long An, Quốc lộ N1 là tuyến đường kết nối các tỉnh Tây Nam bộ nằm trên trục hành lang biên giới kết nối các tỉnh Long An – Đồng Tháp – An Giang – Kiên Giang và là trục đấu nối các trục ngang của các tỉnh nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông liên khu vực trong vùng.

Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội, giao lưu văn hóa, an ninh – quốc phòng của các tuyến vùng biên giới nói riêng và các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long với nước bạn Campuchia nói chung.

Dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ N1 sẽ góp phần giảm lưu lượng phương tiện trên tuyến N2 (đường Hồ Chí Minh) hiện đang quá tải. Do đó, việc đầu tư xây dựng quốc lộ N1, nhất là đoạn qua tỉnh Long An là rất cần thiết.

Do đó, tỉnh Long An kiến nghị Bộ Giao thông vận tải đầu tư xây dựng dự án trong giai đoạn 2026 – 2030 và bố trí nguồn vốn ngân sách trung ương để thực hiện đầu tư xây dựng tuyến đường này.

Cũng theo tỉnh Long An, dự án này được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt tại Quyết định số 922/QĐ-BGTVT ngày 19/4/2009 và quyết định số 235/QĐ-BGTVT ngày 11/02/2011 với quy mô công trình cấp IV đồng bằng. Tuy nhiên, thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ, Bộ Giao thông vận tải tạm dừng triển khai, tạm giãn tiến độ thực hiện đầu tư, đến nay chưa được bố trí vốn thực hiện dự án.

Trước đó, tỉnh Long An từng kiến nghị Trung ương cho chủ trương chuẩn bị dự án đầu tư trong giai đoạn 2019 – 2020 và bố trí nguồn vốn ngân sách Trung ương 2021 – 2025 để thực hiện đầu tư xây dựng tuyến đường này.

Theo thông tin từ Bộ Giao thông vận tải, do khó khăn trong bố trí nguồn vốn trong giai đoạn 2021 – 2025 nên Bộ sẽ phối hợp chặt chẽ trong quá trình xây dựng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030 để xem xét, tổng hợp nhu cầu đầu tư dự án theo các nguyên tắc, tiêu chí, mức độ ưu tiên và điều kiện nguồn lực được phân bổ.

Trước mắt, Bộ Giao thông vận tải sẽ giao Cục Đường bộ Việt Nam tăng cường duy tu, sửa chữa từ nguồn vốn bảo trì đường bộ để đảm bảo khai thác an toàn.

Tập trung nguồn lực đầu tư 3 dự án trước mắt

Cũng theo Bộ Giao thông vận tải, do nguồn vốn ngân sách nhà nước phân bổ hạn hẹp và đang tập trung nguồn lực, phối hợp với các bộ, ngành liên quan để đầu tư ba dự án trên địa bàn tỉnh Long An với tổng mức đầu tư khoảng hơn 12.500 tỷ đồng.

Cụ thể, ba dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Long An bao gồm một là, dự án nâng cấp, cải tạo Quốc lộ 62, tuyến N2 (Đức Hòa – Mỹ An) dài 77km, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án nằm trong danh mục dự kiến sử dụng khoản hỗ trợ ngân sách có mục tiêu phát triển bền vững Đồng bằng sông Cửu Long thích ứng biến đổi khí hậu (DPO) gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương tiếp nhận “Khoản hỗ trợ ngân sách có mục tiêu phát triển bền vững đồng bằng sông Cửu Long thích ứng biến đổi khí hậu” do các đối tác phát triển tài trợ.

Dự án được nâng cấp, cải tạo đạt quy mô cấp III đồng bằng, hai làn xe, vận tốc thiết kế 80 km/h. Thời gian thực hiện khoảng 4 năm sau khi Hiệp định tài trợ có hiệu lực, dự kiến từ năm 2024 – 2027.

Hai là,dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Long An dài 7km, tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng.

Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM được phê duyệt từ năm 2011 nhưng nằm “bất động” suốt hơn 10 năm do chưa bố trí được nguồn vốn. Ngày 16/6/2022, dự án Vành đai 3 TP.HCM được Quốc hội chính thức thông qua. Tuyến đường có chiều dài hơn 76 km, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng. Trong đó, đoạn đường đi qua khu vực TP.HCM có chiều dài hơn 47,5km, đi qua tỉnh Đồng Nai dài hơn 11km, qua tỉnh Long An gần 7km, qua tỉnh Bình Dương 10,7km.

Giai đoạn 1 của dự án đường Vành đai 3 TP.HCM được phân thành 8 phần và giao về cho mỗi địa phương thực hiện. Quy mô của dự án gồm 4 làn xe cao tốc hạn chế; đường song hành mỗi bên từ 2 – 3 làn xe. Dự án chuẩn bị đầu tư và bắt đầu thực hiện từ năm 2022, dự kiến hoàn thành vào năm 2025 và bắt đầu đưa vào khai thác từ năm 2026.

Ba là,dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa đoạn qua tỉnh Long An dài khoảng 21km, tổng mức đầu tư gần 2.200 tỷ đồng sau khoảng 12 năm “long đong” do thiếu vốn.

Dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 73 km, có tiến độ triển khai công tác chuẩn bị đầu tư và khởi công dự án trong năm 2023, hoàn thành trong năm 2025.

Được khởi công vào năm 2009, đến năm 2011, dự án bị đình hoãn thi công theo Nghị quyết số 11/NQ-CP (ngày 24/02/2011) của Chính phủ và Chỉ thị số 1792/CT-TTg (ngày 15/10/2011) của Thủ tướng Chính phủ về những giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô bảo đảm an sinh xã hội.

Mục tiêu dự án nhằm tiếp tục hoàn thành các hạng mục thi công dở dang, tránh lãng phí nguồn vốn nhà nước đã đầu tư, góp phần nối thông toàn tuyến đường Hồ Chí Minh với quy mô 2 làn xe, góp phần chia sẻ lưu lượng với các trục dọc vùng Đông Nam Bộ, từng bước hoàn chỉnh mạng lưới giao thông, bảo đảm an ninh quốc phòng vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Nguồn: https://baomoi.com/hon-12-500-ty-dau-tu-giao-thong-tinh-long-an-hoi-sinh-nhieu-du-an-sau-hon-10-nam-thieu-von/c/45752329.epi

Kiến trúc chùa tháp của dân tộc Khmer độc đáo vùng Bảy Núi

Cẩm nang du lịch An Giang: Linh thiên một vùng non nước

8 Tháng 5, 2023

An Giang thuộc khu vực Tây Nam Bộ, nơi đầu nguồn của dòng Mekong chia làm hai nhánh sông Tiền, sông Hậu chảy vào Việt Nam, hình thành nên vùng Đồng bằng châu thổ sông Cửu Long được thiên nhiên ưu đãi nhiều sản vật phong phú cả trên non và dưới nước.

Vị trí cách các trung tâm đô thị lớn như TP.HCM 4 giờ và TP Cần Thơ 1,5 giờ đi xe, TP Long Xuyên chiếm vị trí trung tâm, liên kết vùng Đồng Tháp Mười, Kiên Giang và đường biên giới hơn 100km với Vương quốc Campuchia, thuận lợi kết nối giao thương, thuận tiện du lịch, dễ dàng di chuyển.

An Giang là tỉnh duy nhất trong khu vực có núi, có rừng giữa đồng bằng, hình thành nhiều danh lam thắng cảnh gắn với nét văn hóa tâm linh thu hút du khách gần xa về tham quan, chiêm bái.

Nơi đây đồng thời hội tụ tinh hoa văn hóa của bốn dân tộc: Kinh, Hoa, Chăm, Khmer, gắn liền với công trình kiến trúc, di sản đồ sộ, lối sống đặc trưng hài hòa với bản sắc dân tộc, làm nên tính đa dạng và phong phú, tạo nên sức hấp dẫn đối với du khách.

Cánh đồng thốt nốt mùa nước nổi đẹp ngẩn ngơ dưới hoàng hôn

Thành phố Long Xuyên, cửa ngõ vào An Giang và là trung tâm kinh tế nhiều tiềm năng của khu vực, không ngừng chuyển mình thay đổi từng ngày. Đến với thành phố này, du khách có thể trải nghiệm đi chợ nổi Long Xuyên, thưởng thức các món ăn, mua trái cây đặc trưng về làm quà.

Từ chợ nổi, bạn hãy đi đò dọc hoặc phà qua Khu lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng (xã Mỹ Hòa Hưng).

Khu lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng

Ban đêm, du khách có thể ngồi bên bờ sông Hậu ngắm thành phố về đêm, thưởng thức ẩm thực. Nổi tiếng có món cơm tấm Long Xuyên, bánh tằm se, bánh cuốn và phở bán cả ngày lẫn đêm.

Vào trung tâm thành phố, đi vài bước bạn có thể ăn ngay món cơm tấm mà quán nào cũng ngon đối với khách xa. Thật hoàn hảo nếu có bạn đường “thổ địa” dẫn đi ăn cơm tấm Cây Điệp, cơm tấm Phượng, cơm tấm “Không tên” (gần trường đại học – một cách hỏi đường mà khi đến thành phố này bạn hỏi bất cứ ai họ cũng sẽ biết, tin chắc là vậy).

Khu du lịch quốc gia núi Sam hằng năm thu hút trên 4,5 triệu lượt khách

Rời thành phố Long Xuyên theo quốc lộ 91 khoảng 60km về thành phố Châu Đốc, bạn có thể đi bằng xe buýt, xe khách, xe máy và taxi.

Có thể nói Châu Đốc là trung tâm của vùng Bảy Núi, ít nhất phải dừng lại một, hai đêm mới có thể “ăn đủ và mua đủ”.

Nơi linh thiêng và thu hút khách nhiều nhất là miếu Bà Chúa Xứ Núi Sam. Ngoài ra, có các điểm lân cận và hấp dẫn như lăng Thoại Ngọc Hầu, chùa Tây An, chùa Hang, khu nghỉ dưỡng Victoria Núi Sam, khu cáp treo Núi Sam MGA,…

Một điểm Check-in không thể bỏ qua ngay cổng chào Châu Đốc với hàng loạt các khu tiện ích tham quan mới lạ tại khu đô thị Phúc An Asuka. Với hệ thống công viên trải dài xuyên suốt khu đô thị cùng chương trình nhạc nước được tổ chức hằng đêm vào buổi cuối tuần được đông đảo cư dân tham gia hưởng ứng thêm bởi các trò chơi bên cạnh hồ cá Koi.

thực tế tháng 11- cầu cảnh quan và nhạc nước về đêm

Thêm vào đó, tại Phúc An Asuka còn sở hữu thêm hệ thống tiện ích hiếm có ĐẦU TIÊN tại khu vực được nhiều khách tham quan yêu thích và không thể bỏ qua khi đên đây như: Check-in cổng trời Asuka, cầu đỏ cá KOI, phố đi bộ – chợ đêm đầu tiên tại Tp. Châu Đốc, clubhouse phong cách Nhật Bản đẳng cấp, chill với Phantom Coffee,….

Check-in cổng trời và khu tham quan hồ cá Koi

Công viên trẻ em, hồ bơi tràn bờ và Clubhouse hiện đại

Công viên khủng long với mô hình đa dạng các chủng loại

Châu Đốc là xứ sở của thiên đường mắm. Món lẩu mắm luôn làm du khách chờ đợi để thưởng thức. Bạn sẽ dễ dàng tìm được những quán lẩu mắm đúng vị truyền thống và hết sức đặc trưng nơi đây.

Món bún cá có thêm bông điên điển ăn ngon hơn

Nổi danh gần xa là món bún cá bình dân và cực kỳ phổ biến. Tuy mỗi nơi có cách chế biến khác nhau, nhưng về Châu Đốc ăn bún cá đã thành lệ, nhắc người ta nhớ về nguồn gốc của món ăn. Một số quán ăn ngon như: Bảy Bồng 1 và 2, Trường Phát, Cỏ May, Lẩu mắm Hà Gia…

Có nhiều sự lựa chọn từ nhà nghỉ đến khách sạn từ 1 sao đến 4 sao. Nếu muốn nghỉ dưỡng ngắm nhìn phong cảnh từ trên núi Sam, bạn hãy đến làng du lịch Victoria Núi Sam, còn nếu muốn ngắm cảnh ven sông hãy đến Victoria Châu Đốc, Phong Lan resort. Còn nếu bình dân, hãy yên tâm, có rất nhiều khách sạn và nhà nghỉ để khách lựa chọn.

Lễ hội đua bò Bảy Núi là nét văn hóa đặc sắc tại An Giang

Rời thành phố Châu Đốc theo đường tránh N1 khoảng 20km, bạn sẽ đến Khu du lịch rừng tràm Trà Sư rộng 845ha, thuộc xã Văn Giáo, huyện Tịnh Biên; là nơi sinh sôi của nhiều loại cò, dơi và rất nhiều loài chim, thú quý hiếm như giang sen, cò Ấn Độ, cò lạo, điên điển… Rừng có 140 loài thực vật, 11 loài thú, 22 loài bò sát, 23 loài cá – có cả cá đen và cá trắng.

Đứng trên đài quan sát cao 25m, ta có thể nhìn toàn cảnh rừng Trà Sư với những cánh cò trắng điểm xuyết cho thảm xanh của cây lá bạt ngàn. Khi hoàng hôn xuống, đàn cò bay về đậu trên những vạt rừng như những dải lụa phơi trên đầu cây.

Nếu dùng kính viễn vọng, ta có thể nhìn được toàn cảnh Thất Sơn hùng vĩ. Đến đây, du khách hay thưởng thức các món ăn dân dã, đồng quê tại nhà hàng bên trong rừng tràm, ngay khu vực tháp quan sát.

Toàn cảnh rừng tràm Trà Sư nhìn từ trên cao

Rời khỏi Trà Sư tiếp tục vòng một đoạn ngắn khoảng 5km theo tỉnh lộ 948 qua Khu du lịch núi Cấm (xã Văn Giáo) giáp huyện Tri Tôn. Nơi đây từ lâu vốn là điểm du lịch tâm linh được đông đảo du khách trong và ngoài nước tìm về chiêm bái.

Chinh phục “nóc nhà miền Tây” là hoạt động thường xuyên thu hút khách thập phương.

Hiện nay có nhiều cách để di chuyển: xe khách lữ hành, đi cáp treo hoặc đi bộ trải nghiệm. Mới đây, Khu du lịch núi Cấm đã đưa vào khai thác tour trekking có quy trình hướng dẫn bài bản, giúp các tín đồ leo núi dễ dàng, thuận tiện chinh phục đam mê.

Kiến trúc chùa tháp của dân tộc Khmer độc đáo vùng Bảy Núi

Ngoài những nhà nghỉ dành cho khách bộ hành theo đoàn, trên đỉnh núi cũng có nhiều homestay: Nhà Của Mây, Windy Hill, Mai Tùng, Phú Sĩ, Camping Thiên Cấm Sơn… Dưới chân núi có resort Núi Cấm và Sang Như Ngọc.

Lên núi Cấm phải ăn bánh xèo rau rừng mới đúng điệu. Hơn 10 loại rau rừng hái từ núi có quanh năm, nhưng phong phú hơn vào mùa mưa, là những vị thuốc quý. Ngoài ra nơi đây còn có đặc sản theo mùa tươi ngon mời mọc, mùa nắng có trái cây, mùa mưa có rau rừng, măng rừng, nấm rừng…

Lại men theo tỉnh lộ 948, bạn sẽ được ngắm đồi núi bạt ngàn và rừng cây thốt nốt như tranh.

Lụa Tân Châu gắn liền với làng nghề dệt lụa hình thành và phát triển hơn 100 năm

Cách núi Cấm 10km là Khu di tích lịch sử cấp quốc gia Đồi Tức Dụp, ngọn đồi hai triệu đô la từng khắc sâu trong ký ức của nhiều thế hệ, là điểm tham quan về nguồn của nhiều đoàn khách trong và ngoài tỉnh. Đến đây, du khách được trực tiếp trải nghiệm luồn lách qua từng bậc thang, từng hang đá để cảm nhận giá trị của nơi cha ông từng kiên trung gìn giữ.

Tức Dụp chỉ cao 216m, diện tích trên 2.200m, chu vi hình cánh cung dài khoảng 3km, nhưng có cấu trúc thiên tạo độc đáo và huyền bí. Theo người dân nơi đây truyền miệng nhau rằng quân Mỹ từng treo giải thưởng 2 triệu đô la cho việc tiêu diệt quân đội trong vòng 18 ngày. Từ đó ngọn đồi được mệnh danh “ngọn đồi hai triệu đô la”.

Trong lòng đồi gồm nhiều hang sâu, động lớn có các ngõ ngách ăn luồng và thông nhau do các tảng đá lớn, nhỏ chồng chất lên nhau, đan xen đủ kiểu. Các hang động được bảo tồn và giữ nguyên hiện trạng như: hang C6 (có hội trường C6 với sức chứa hơn 150 người), hang Quân Y, hang Thanh Niên, Hội trường Tỉnh ủy, hang của Ban chỉ huy quân sự, hang của Ban Tuyên huấn, Hội Phụ nữ, Dân y và hang Tiên Nữ…

Nơi này ngày nay được bảo tồn, trưng bày những kỷ vật, cơ giới chiến từ những năm kháng chiến chống giặc ngoại xâm như: xe Jeep, xe tăng, súng…

Toàn cảnh núi Cấm nhìn từ trên cao

Tham quan đã mắt rồi, bạn hãy tìm ăn món gà đốt lá chúc đầy sáng tạo của đồng bào Khmer, cực ngon và nổi tiếng khắp vùng, là món “đinh” tại huyện Tri Tôn. Cách đốt gà và hương vị của lá chúc sẽ làm du khách quay lại lần nữa với An Giang. Đặc sản mua làm quà cũng đa dạng với các sản phẩm làm từ thốt nốt như: đường, rượu, thốt nốt tươi, nước thốt nốt, bánh bò thốt nốt…

Núi Sam, núi Cấm, rừng tràm Trà Sư, đồi Tức Dụp có thể nói là “tứ đại danh thắng” của vùng Bảy Núi. Mỗi nơi chỉ cách nhau khoảng 30 phút đi xe nên có thể tham quan trong vòng 1 ngày.

Từ vùng Bảy Núi theo tỉnh lộ 943 về huyện Thoại Sơn khoảng 30km, hoặc từ thành phố Long Xuyên đi hơn 35km bằng xe buýt rất nhanh có thể đến Khu du lịch Hồ Ông Thoại, Quần thể khu di tích Óc Eo – Ba Thê và Thiền viện Trúc Lâm An Giang.

Toàn cảnh Khu du lịch Hồ Ông Thoại tại thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn

Nền văn hóa Óc Eo là một di tích khảo cổ độc đáo ở An Giang, được hình thành và tồn tại khoảng 2.000 năm trước đây. Nơi minh chứng cho sự phồn thịnh của Vương quốc cổ Phù Nam, khi đó Óc Eo là một cảng biển lớn giao thương rộng rãi trong khu vực và thế giới.

Đặc biệt, Thiền viện Trúc Lâm An Giang vừa khánh thành, nằm ở khu lòng hồ số 2 của núi Sập, du khách về đây ngày càng nhiều hơn trước, mở ra hướng phát triển du lịch mạnh mẽ cho địa phương.

Đường đi ngày càng được mở rộng thông thoáng, nên các phương tiện di chuyển dễ dàng. Cơ sở lưu trú dễ thuận tiện như: Hoa Kiểng, Phụng Hoàng, Ngọc Minh Hòa.

Khách du lịch có thể thưởng thức món bánh canh tép khu vực lòng hồ Ông Thoại.

Từ thành phố Châu Đốc qua phà Châu Giang là đến Làng Chăm Châu Phong, hoặc qua cầu Cồn Tiên là đến Làng Chăm Đa Phước, đây là nơi khách du lịch thường xuyên đến tham quan, tìm hiểu về cuộc sống của người Chăm, trải nghiệm văn hóa và thưởng thức các món ngon từ làng.

Du khách tham quan, ăn uống trên chợ nổi Long Xuyên

Hiện tại khách đến làng Chăm thường di chuyển bằng thuyền kết hợp đi bộ, xe lôi để trải nghiệm văn hóa làng Chăm. Đến làng Chăm có một số món ngon đặc sắc như:

Món gà đốt lá chúc nức tiếng vùng Bảy Núi

Cơm bò Châu Phong: Chỉ bán vào buổi sáng, thực khách muốn thưởng thức phải dậy sớm, qua phà Châu Giang đến làng Chăm nơi đây. Với cách chế biến thịt bò “nóng” giữ được độ tươi ngon của thịt khó có nơi nào sánh được, đặc biệt cùng với loại gạo An Giang hòa quyện vào nhau vừa vặn thành món ngon khó quên.

Tung lò mò (lạp xưởng bò người Chăm): Khác với các loại lạp xưởng bò nơi khác, người Chăm có công thức chế biến món tung lò mò riêng theo kiểu truyền thống; về nguyên liệu có thêm một ít cơm nguội để tạo vị chua, thịt bò dùng làm lạp xưởng phải là bò trong đạo sát sinh của người Chăm.

Bánh bò thốt nốt thơm ngon, đẹp mắt

Tuy nhiên, khu vực này chưa có nhiều cơ sở lưu trú nên khách du lịch thường về thành phố Châu Đốc nghỉ đêm.

Cũng từ thành phố Long Xuyên, du khách có thể đi tham quan một vòng các huyện cù lao Chợ Mới, qua Phú Tân đến thị xã Tân Châu dễ dàng qua các chuyến phà xuôi theo các nhánh sông chằng chịt.

Chợ Mới với vùng đất Cù Lao Giêng trù phú, hiền hòa, người dân chủ yếu làm nông, và mến khách. Nằm cách thành phố Long Xuyên khoảng 15km, trên sông Tiền, giáp với tỉnh Đồng Tháp, còn là xứ sở của cây xoài, với số lượng và mật độ lớn nhất cả tỉnh và khu vực.

Thánh đường Cù Lao Giêng công trình lâu đời bậc nhất khu vực đến nay được bảo tồn duy tu rất kỹ, thu hút nhiều tín đồ cũng như du khách tham quan. Bên cạnh đó còn có chùa Đạo Nằm, chùa Phước Thành – nơi có tượng Phật A Di Đà cao 39m đạt kỷ lục Việt Nam.

Đến Chợ Mới, du khách còn có thể tham quan: Di tích lịch sử Cột dây thép, khu sinh thái Mỹ Luông và sắp tới đây, khu nghỉ dưỡng Cồn Én sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch nơi đây.

Linh Sơn Cổ Tự thuộc quần thể di tích khảo cổ Óc Eo – Ba Thê

An Giang nằm trong tứ giác Long Xuyên, với diện tích tự nhiên 3.536km2, có đường biên giới 100km với Campuchia – Ảnh: Cổng thông tin tỉnh An Giang

Nhà phố ven sông Vàm Cỏ đáp ứng nhu cầu ‘nghỉ dưỡng tại gia’

4 Tháng 5, 2023

Bất động sản ven sông được giới khách hàng và nhà đầu tư quan tâm bởi ngôi nhà sở hữu một không gian sinh thái lý tưởng rất được lòng các nhà đầu tư. Nó không chỉ là một nơi ở mà còn là một nơi thư giãn, nghỉ dưỡng, lấy lại năng lượng tích cực trong cuộc sống.

Nhà phố ven sông Vàm Cỏ đáp ứng nhu cầu ‘nghỉ dưỡng tại gia’

Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông – sức hút cho các khách hàng

Cụm từ “nghỉ dưỡng tại gia” còn có sức hút đối với những khách hàng có tài chính cao, bởi không gì thuận tiện khi ngôi nhà của mình vừa có thể nghỉ dưỡng mà không cần phải đi đâu xa, nhất là những khách hàng có tài chính cao họ có nhu cầu thư giãn, giải trí, nghỉ dưỡng cao.

Ngày nay, để tăng không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên, giúp tâm trạng trở nên hòa nhã hơn thì người ta dùng đến các hạng mục như vườn cây cảnh, hồ cá koi, hồ bơi tràn bờ, hồ điều hòa,…giúp tâm trạng chủ nhân trở nên tốt hơn. Những tiện ích này được các kiến trúc sư thiết kế hết sức tối ưu, hợp lý và đẹp, giúp các chủ nhân hết sức hài lòng.

Xuôi về miền Tây Nam Bộ, nơi có những dòng nước trong xanh chảy quanh từ hệ thống sông Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông, tạo nên nét đặc trưng của miền Tây Nam Bộ. Đây cũng là điều kiện thuận lợi để nhiều chủ đầu tư triển khai xây dựng các dự án bất động sản tiềm năng, thu hút các khách hàng trong và ngoài khu vực đến sở hữu.

Lavilla Green City – Xứ sở “nghỉ dưỡng tại gia” cho các khách hàng

Đơn cử tại thị trường bất động sản Thành phố Tân An – dự án Lavilla Green City sở hữu vị trí nằm liền kề sông Vàm Cỏ Tây đến 1000m, các sản phẩm mở bán bao gồm nhà phố liên kế, đất nền biệt thự với diện tích từ 100m2 – 300m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu sở hữu cho các khách hàng.

Các sản phẩm nhà phố Lavilla vừa có thể giáp sông, vừa có thể giáp mặt tiền đường nên phù hợp phát triển kinh doanh – buôn bán, nghỉ dưỡng,…Chủ đầu tư còn xây dựng một công viên ven sông với những hạng mục hấp dẫn dành cho vui chơi, thu hút cư dân lẫn người dân trong Thành phố đến vui chơi giải trí, đồng thời cũng là một địa điểm thuận lợi để mở cửa hàng dịch vụ quán cafe, nhà hàng, spa,…

Lavilla Green City – Xứ sở “nghỉ dưỡng tại gia” cho các khách hàng

Cư dân Lavilla Tân An chỉ cần vài bước chân đã có thể đến tiện ích công viên ven sông ngắm nhìn dòng nước êm đềm, làm thư thái tâm hồn sau thời gian làm việc mệt mỏi; buổi sáng có thể dạo bộ, tập thể dục thể thao nâng cao sức khỏe. Đồng thời, người dân nơi đây còn được hít thở không khí trong lành làm tăng thêm giá trị sống, gần gũi với thiên nhiên.

Các tiện ích nội khu cũng rất đa dạng từ trường mẫu giáo, clubhouse, hồ bơi tràn bờ, khu thể dục thể thao, quán cafe, sân tennis, sân bóng đá, công viên ven sông, cầu vàng bên sông,…phục vụ tối đa nhu cầu sống vui chơi giải trí.

Phối cảnh không gian sống dự án Lavilla Green City

Ngoài lợi thế về không gian sống và hệ tiện ích nội khu đa dạng, cư dân còn được tận hưởng hàng loạt các tiện ích ngoại khu chỉ trong vòng 3km như Siêu thị Coopmart Tân An, Sân vận động, Bách hóa xanh, Điện máy xanh, Trường học các cấp, Trung tâm hành chính mới Long An,…Trong thời gian tới, Aeon Mall sẽ được xây dựng tại ngay phường 6, Thành phố Tân An hứa hẹn sẽ làm cho nơi đây thêm phần phát triển nở rộ hơn nữa, nâng cao giá trị sống cho cư dân.

Có thể nói, Lavilla City là địa điểm thích hợp để khách hàng và các nhà đầu tư lựa chọn để an cư hoặc đầu tư tăng giá, bởi những lợi thế về không gian sống, hệ tiện ích xung quanh và hạ tầng cơ sở được nâng cấp. Đây sẽ là điểm đến “nghỉ dưỡng tại gia” đúng chất cho các khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn.

Hiện nay, dự án cũng đã có sổ hồng riêng từng nền, các khách hàng đã nhận được sổ hồng từ chủ đầu tư, đảm bảo giá trị cho tài sản. Đặc biệt, với chính sách thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước từ 450 triệu đã có thể nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê, sổ tiền còn lại thanh toán theo tiến độ đến 24 tháng với 0% lãi suất.

Bài viết “Nhà phố ven sông Vàm Cỏ đáp ứng nhu cầu ‘nghỉ dưỡng tại gia’” gửi đến khách hàng sản phẩm bất động sản tiềm năng Lavilla Green City có thể vừa ở, vừa nghỉ dưỡng, vừa đáp ứng các tiện ích nhu cầu sống đầy đủ cho các cư dân.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0819051051

TẬP ĐOÀN TRẦN ANH GROUP

Địa chỉ dự án: J10 KDC Trần Anh, Hùng Vương nối dài, P. 6, TP. Tân An, Long An

Email: info@trananhhomes.vn

Website: https://lavillagreencity.com

Nhà phố xây sẵn “được lòng” nhà đầu tư nhờ chính sách tài chính ưu việt

15 Tháng 4, 2023

Phân khúc đầu tư hấp dẫn, khả năng sinh lời nhanh nhờ vào vị thế trung tâm dễ dàng cho thuê hoặc chuyển nhượng khiến nhà phố trở thành phân khúc bất động sản (BĐS) nắm giữ nhiều ưu thế chinh phục khách hàng.

Với thế mạnh về kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài, đón đầu làn sóng giãn dân, phân khúc nhà phố tại trung tâm Bình Dương trở thành điểm đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Lợi thế của nhà phố xây sẵn: đa năng – đa giá trị

Theo nhiều chuyên gia, đã qua rồi thời mua một ngôi nhà để ở, khách hàng ngày nay đòi hỏi rất cao về một chốn an cư với không gian sống chất lượng, đầy đủ các tiện ích, cộng đồng cư dân,… Chính vì thế ngày càng có nhiều chủ đầu tư chú trọng việc phát triển các sản phẩm nhà phố, căn hộ chuẩn nghỉ dưỡng tại các khu dân cư, khu đô thị quy mô lớn. So với các loại hình bất động sản khác như đất nền, căn hộ, biệt thự,… thì nhà phố xây sẵn sở hữu nhiều lợi thế:

Thứ nhất, nhà phố xây dựng hoàn thiện đáp ứng nhu cầu ở và khai thác kinh doanh/cho thuê ngay lập tức; kể cả những dự án chỉ hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong khách hàng chỉ cần 1-2 tháng là hoàn thiện thiết kế.

biệt thự ashita — Nhà phố hoàn thiện, nhưng được thanh toán theo tiến độ thu hút cả nhà đầu tư và khách hàng mua ở thực.

Thứ hai, sản phẩm này còn giúp các nhà đầu tư không bị “chôn” vốn, nhận nhà nhanh, thanh khoản tốt. Nếu sản phẩm được thanh toán theo tiến độ, nhà đầu tư càng dễ tối ưu dòng tiền.

Thứ ba, ngoài vấn đề thời gian, việc lựa chọn loại hình sản phẩm này cũng giúp giảm bớt gánh nặng và công sức giám sát công đoạn thiết kế, thi công, cũng như hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.

Với một ngôi nhà đa năng, chủ sở hữu có thể kết hợp nhiều mục đích cùng lúc như để ở, tự kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê, làm đa dạng và nâng cao nguồn thu nhập, chủ nhà có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê phòng,…

Nhà trung tâm thành phố thu hút khách nhờ chính sách tài chính ưu việt

Trong bối cảnh dòng vốn khó khăn, nhiều doanh nghiệp còn đang loay hoay với bài toán cân đối tài chính thì một dự án nhà phố chuẩn Nhật đã hình thành ngay trung tâm huyện Bàu Bàng (Bình Dương) cách TP.HCM chỉ 60 phút di chuyển đang tạo sóng tại thị trường. Điểm đặc biệt của dự án này là chủ đầu tư mở bán sau khi xây dựng hoàn thiện 100%, tiện ích nội khu hiện hữu. Điều này không chỉ cho thấy năng lực tài chính của chủ đầu tư, mà còn mang đến sự yên tâm cho khách hàng về tiến độ và chất lượng dự án.

Dự án với tên gọi Phúc An Ashita được đầu tư bởi Trần Anh Group và phát triển bởi Công ty Cổ phần Kinh doanh BĐS Trần Anh Homes. Dự án được mệnh danh là “Nhật Bản thu nhỏ” nằm ngay trung tâm huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương), ngay bên hàng loạt các cụm khu công nghiệp lớn của khu vực.

Sự hiện hữu của hệ thống công viên chuẩn Nhật Bản, khu vui chơi trẻ em, khu vực nhà hàng ẩm thực, hồ bơi tràn bờ,… sẽ mang đến những trải nghiệm thú vị của cư dân. Không những vậy, Khu đô thị Phúc An Ashita còn gây ấn tượng mạnh bởi hệ thống an ninh chặt chẽ, cổng ra vào luôn có bảo vệ 24/07, đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân.

Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai chương trình “Thanh toán siêu lời – nhận nhà không cần đợi”. Khách hàng chỉ cần thanh toán 450 triệu có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh cho thuê ngay số tiền còn lại trả chậm 24 tháng không lãi.

Với nền tảng pháp lý minh bạch, sổ riêng từng căn, dự án được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh vay đến 70% giá trị sản phẩm. Đối với khách hàng lựa chọn phương án vay ngân hàng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ chính sách vay 5 năm với 24 tháng đầu tiên không lãi.

Chương trinh ưu đãi cho khách hàng trần anh group — Chính sách tài chính tối ưu và chương trình quà tặng hấp dẫn đã thu hút hàng trăm lượt khách hàng tham quan tìm hiểu hàng tuần

Ngoài ra, Trần Anh Group không ngần ngại tung ra chính sách thanh toán hấp dẫn bậc nhất thị trường hiện nay khi tặng ngay 1 chỉ vàng SJC khi Khách hàng cọc sản phẩm cùng chiết khấu lên đến 10%. Được biết, khách hàng tham quan tìm hiểu và đặt chỗ sản phẩm trong tháng 4 này sẽ được tặng ngay 3 chỉ vàng SJC.

Sở hữu nhiều lợi thế của một sản phẩm nhà phố đa công năng, giá trị của Phúc An Ashita đang được nhiều nhà đầu tư chú trọng khi có nhiều dự báo sinh lời khả quan trong 3 – 5 năm tới như: Huyện Bàu Bàng chuẩn bị nâng cấp lên thành phố, đón đầu tiềm năng về hạ tầng giao thông với tuyến đường liên kết lớn Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng tuyến đường này sẽ kết nối đường Bình Phước để liên thông Vành đai 4 đi cảng Cái Mép Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Bàu Bàng và động lực thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2023

14 Tháng 4, 2023

Để thu hút đầu tư, yếu tố về quỹ đất, giá cả, kinh tế xã hội vẫn luôn đi sau hạ tầng một bước. Do đó, Bàu Bàng tiếp tục huy động mọi nguồn lực để xây dựng hệ thống hạ tầng hướng đến phát triển công nghiệp – dịch vụ – đô thị.

Bàu Bàng và động lực thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2023

Củng cố yếu tố tiền đề – Hạ tầng

Theo đó, năm 2023 Bàu Bàng sẽ tập trung đầu tư các dự án, công trình động lực, trọng điểm để thu hút đầu tư, phúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương. Cụ thể, trọng điểm được Bàu Bàng xác định sẽ tạo ra sự đột phá mới là tuyến đường tạo lực đónắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư gần 3.800 tỷ đồng.

Dự kiến vào năm 2024, khi toàn tuyến đi vào hoạt động sẽ kết nối các tuyến giao thông chính như: ĐT746, ĐT741, ĐT750, ĐH502. Ngoài ra, theo đề xuất Bộ Giao thông – Vận tải, tuyến đường này sẽ kết nối đường Bình Phước để liên thông Vành đai 4 đi cảng Cái Mép Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Huyện Bàu Bàng cũng đang xin chủ trương đầu tư một số dự án giao thông chiến lược mang tính liên kết vùng như tuyến Tây Quốc lộ 13 kết nối các KCN ra cảng An Tây và các tuyến đường huyết mạch khác. Huyện chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn; tập trung bố trí vốn các công trình chuyển tiếp trong kế hoạch đầu tư công trung hạn, ưu tiên thực hiện các công trình trọng điểm, như: Đường nối từ ĐT749A đến KCN và đô thị Bàu Bàng (giai đoạn 1), đường ĐH610, đường ĐT741C, các tuyến đường kết nối giao thông Quốc lộ 13, KCN Cây Trường, KCN Bàu Bàng mở rộng 1.000ha (trong đó phần ở huyện Bàu Bàng 892,2ha)…

Được biết, Bàu Bàng đã đặt mục tiêu sẽ đưa tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp tăng từ 18-20%; tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng: tăng từ 22-24%; tạo việc làm mới cho 4.000-5.000 lao động. Để thực hiện thắng lợi mục tiêu phấn đấu sớm trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị phía Bắc của tỉnh, thu hút các nhà đầu tư lớn, huyện Bàu Bàng đang tích cực xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, trong đó trọng tâm là hạ tầng giao thông, đô thị, công nghiệp.

Chỉn chu đầu tư dự án nhà ở

Việc định hướng Bàu Bàng trở thành “thủ phủ” công nghiệp phía Bắc Bình Dương nhằm cân bằng sự phát triển của 2 khu vực phía Bắc và phía Nam của tỉnh đã đón theo các doanh nghiệp bất động sản đi đầu.

Như đã biết, khi công nghiệp phát triển, hạ tầng cần được cải thiện để đáp ứng việc luân chuyển hàng hoá cho các kho xưởng. Chính vì vậy, mục tiêu các doanh nghiệp lĩnh vực khác như bất động sản nhắm đến chính là quỹ đất cận khu công nghiệp Điều này không chỉ đáp ứng cho nguồn ở thực tại khu vực mà còn góp phần phát triển mỹ quan đô thị.

Hiện nay, Bàu Bàng đã đón nhận trên 20 dự án về bất động sản, trong đó chiếm khoảng 80% là đất nền, còn lại là sản phẩm khu đô thị xây sẵn. Theo các chuyên gia, tiềm năng bất động sản rất lớn tại khu vực này, nhưng số lượng dự án chất lượng vẫn còn khá mỏng. Trong thời gian tới, Bàu Bàng cần nhiều hơn những khu đô thị hiện đại để đáp ứng nhu cầu nhà ở, phù hợp với thu nhập hiện nay của người dân.

Khu đô thị Phúc An Ashita được xây dựng hoàn chỉnh tại Bàu Bàng. Ảnh: Trần Anh Group

Tuy nhiên, dù số lượng dự án khu đô thị mỏng những lại rất chất lượng. Ghi nhận ý kiến của một chuyên viên môi giới tại Bình Dương cho biết, tuy ít sản phẩm nhưng Bàu Bàng có lực hấp thụ rất tốt tại các khu đô thị xây sẵn. Vì doanh nghiệp hướng đến phát triển song song với kế hoạch của địa phương về mặt đô thị. Các dự án này được phát triển gần các trục đường xương sống như Quốc lộ 13… Vừa tiện di chuyển, vừa đảm bảo về tiềm năng tăng giá.

Đơn cử như Khu đô thị Phúc An Ashita do Trần Anh Group phát triển, dự án đã xây hoàn thiện phần thô gần 500 căn gồm nhà phố vườn, shophouse và biệt thự, cùng với hệ thống tiện ích công viên cây xanh và nhà điều hành clubhouse.

Bước vào khuôn viên dự án, nhà đầu tư cảm nhận ngay sự yên bình, trong lành, sự chỉn chu từ việc xây hạ tầng nội khu đến sản phẩm nhà.

Đặc biệt, là khu đô thị đã xây dựng hoàn chỉnh nhưng đơn vị phát triển dự án đã đưa ra những chính sách và giá rất hợp lý. Với giá từ 2,4 tỷ/căn, đã có sổ hồng riêng, người mua sẽ được thanh toán giãn cách đến 5, lãi suất chỉ 1%/tháng và hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 2 năm đầu.

Trước bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, những sản phẩm vừa chất lượng vừa có chính sách ưu đãi như Phúc An Ashita quả thật rất khó có thể bỏ qua đối với nhà đầu tư thông thái cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực.

Thông tin dự án: Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại Đất Thành

Tên thương mại: Phúc An Ashita

Nguồn: https://cafef.vn/bau-bang-va-dong-luc-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-nam-2023-188230414114036658.chn

Thị trường bất động sản sắp được “rã đông”?

12 Tháng 4, 2023

Thị trường bất động sản vừa đi qua quý 1 với tâm lý không còn hoang mang, thấp thỏm như năm 2022. Với sự “ngấm dần” của các chính sách từ Chính phủ, giới chuyên gia dự báo thị trường sắp bước vào chu trình “rã đông”.

Giới chuyên gia dự báo thị trường sắp bước vào chu trình “rã đông”.

“Nín thở” chờ đợi

Sức khoẻ của các đối tượng tham gia thị trường bất động sản cũng như các tín hiệu từ cơ quan quản lý, sự hứng khởi của nhà đầu tư là những vấn đề được quan tâm nhất hiện nay.

Theo Tổng cục Thống kê, hai tháng đầu năm 2023 có hơn 235 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, bình quân mỗi ngày có 4 doanh nghiệp bất động sản giải thể.

Về phía các doanh nghiệp phát triển dự án, thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, nhóm này tiếp tục thu hẹp hoạt động sản xuất, quy mô và số lượng dự án; tiếp tục tái cấu trúc doanh nghiệp. Có doanh nghiệp phải dừng dự án, bán hoặc đình chỉ hoạt động đầu tư dự án nhằm giảm bớt khó khăn, áp lực. Một số doanh nghiệp đã có hoạt động phát hành trái phiếu.

Đối với doanh nghiệp dịch vụ bất động sản, hầu hết các sàn giao dịch mới thành lập (khoảng 2 năm đổ lại) đều phải đóng cửa.

Theo thống kê từ các Sàn giao dịch bất động sản là hội viên của VARS, trong quý 1 tiếp tục có thêm 30-50% sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động. Đặc biệt, có khu vực con số này lên tới 80%. Đây là giai đoạn thách thức đối với những đơn vị môi giới không đủ năng lực cạnh tranh để tồn tại nhưng cũng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn.

Thị trường thời gian qua cũng ghi nhận sự gia tăng số lượng môi giới bất động sản nghỉ việc. Ước lượng số Môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng

30-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Cá biệt, tại một số khu vực, số lượng môi giới bất động sản tiếp tục nghỉ việc lên tới 80%.

Theo khảo sát của VARS, phần lớn môi giới bất động sản nghỉ việc đều thuộc nhóm “lính mới” hoặc “tay ngang”. Điển hình là nhóm môi giới bắt sóng các đợt sốt ảo, quá “phấn khích” và duy trì song song hai trạng thái tay ngang vừa là “nhà đầu tư” vừa là “môi giới bất động sản”.

Để tồn tại qua thời gian này, một số môi giới bất động sản đã tìm hướng mới bằng cách chuyển sang mảng cho thuê. Nhóm môi giới chuyên nghiệp tuy có khó khăn nhưng vẫn bám trụ được với thị trường.

Đánh giá chung về thị trường quý 1.2023, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nửa đầu quý 1 thị trường vẫn duy trì trạng thái trầm lắng từ năm 2022.

“Tất cả thị trường đều “nín thở” theo dõi từng động thái từ phía Chính phủ”, ông Đính nhận xét.

Theo vị này, thị trường vẫn tiếp tục ghi nhận thông tin giải thể, phá sản của một lượng lớn các doanh nghiệp bất động sản và tình trạng bỏ nghề, thất nghiệp vẫn diễn ra theo chiều hướng tăng mạnh trong ngành bất động sản

Tuy nhiên, thị trường không còn tâm trạng “hoang mang”, “thấp thỏm” như năm 2022. Quý 1.2023, các doanh nghiệp bất động sản, môi giới bất động sản dường như đã “bình thản” hơn, xác định sẵn tinh thần để đối mặt với tình hình thị trường không mấy khả quan.

Một số doanh nghiệp phải đối diện với tình trạng khó khăn sớm từ năm 2022, thời điểm này đã “bình tâm” hơn và đang nỗ lực để vận dụng các cơ chế, chính sách mới từ Chính phủ cộng với việc tự thân vận động để có thể tồn tại qua thời kỳ khó khăn này.

Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ đã có động thái quan tâm hơn với thị trường. Đặc biệt là tại các vùng có tiềm năng tăng trưởng tốt như đầu tư hạ tầng, đầu tư khu kinh tế.

Nhìn chung, thị trường vẫn ghi nhận những điểm sáng từ một số dự án có vị trí thuận lợi, chất lượng bàn giao tốt, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Thị trường sẵn sàng chu trình “rã đông”?

Từ giữa đến cuối quý 1.2023, thị trường được tiếp thêm niềm tin từ các giải pháp gỡ rối của Chính Phủ.

Đặc biệt, sau hàng loạt các giải pháp như Nghị định 08/2023/NĐ-CP, Nghị quyết 33/NQ-CP, thông tin sửa đổi, bổ sung Thông tư số 16/2021/TT-NHNN, động

thái giảm lãi suất của các ngân hàng đang góp phần đẩy nhanh tiến trình đảo chiều của thị trường.

“Khi các chính sách ngấm dần cộng thêm sự nỗ lực, đồng hành từ các phía, thị trường sẽ sẵn sàng bước vào chu trình “rã đông”. Tuy nhiên, chu trình này là “rã đông” tự nhiên, cần thời gian và sẽ diễn ra rất từ từ”, ông Đính dự báo.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng Thư ký VARS, Tổng giám đốc Công ty Cao Ốc Quốc tế Hồ Tây, cho rằng quý 1.2023 được coi là khoảng thời gian “sàng lọc tự nhiên”.

Sau thời gian này, thị trường sẽ ghi nhận sự loại bỏ hàng loạt các đối tượng không phù hợp từ doanh nghiệp bất động sản đến môi giới ra khỏi cuộc chơi. Đây chính là tiền đề, cơ sở để thị trường sau đó sẽ phát triển một cách có chọn lọc, minh bạch hơn, bền vững hơn hơn.

Cũng theo ông Thanh, thị trường chờ đợi động thái tháo gỡ nút thắt cuối cùng, cũng là nút thắt quan trọng nhất. Đó là điều chỉnh các quy định pháp luật để có thể phê duyệt hàng ngàn dự án đầu tư, phát triển đang án binh bất động đợi luật mới.

Dự báo thị trường thời gian tới, ông Thanh kỳ vọng Chính phủ sẽ ban hành nhiều văn bản luật nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho thị trường. Điểm nghẽn chính sách có thể được tháo gỡ một phần. Nhóm các dự án đang vướng mắc ở giai đoạn cuối cùng thủ tục đầu tư có thể sẽ rục rịch khởi động trở lại.

Bên cạnh đó, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng sẽ góp phần thúc đẩy nhóm dự án NOXH, nhà ở công nhân. Tuy nhiên, để gói tín dụng này có thể phát huy được hiệu lực, rất cần giải quyết gốc rễ của vấn đề nằm ở pháp lý.

M&A bất động sản tăng mạnh, tuy nhiên Nhà nước cần có các biện pháp để hỗ trợ đồng thời kiểm soát hoạt động này.

Các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính yếu, tái cơ cấu nợ không hiệu quả, phát triển không bền vững buộc phải rời khỏi thị trường.

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp chỉ có thể diễn ra ở các doanh nghiệp có dự án khả thi. Trường hợp không khả thi sẽ tiềm ẩn khó khăn mới, nợ chồng nợ. Điều này rất nguy hiểm cho thị trường, rủi ro cho nhà đầu tư.

Nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/04/11/thi-truong-bat-dong-san-sap-duoc-ra-dong

10 of 13
Previous
1
…
8
9
10
11
12
13
Next

Older Posts Newer Posts